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拆遷陵水縣房產糾紛有哪些類型？安置房陵水縣房產過戶給子女如何辦理？ 陵水新房，陵水什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在很多人都喜歡買海南二手房了，因為海南二手房的價格相對于海南新房而言還是比較便宜一些，這樣的話要比買海南新房實惠多了，同時還能結余一部分的裝修費用，即買即住。市面上有一些拆遷房賣的價格更便宜，但是容易出現糾紛，那么，拆遷海南房產糾紛有哪些類型？安置房海南房產過戶給子女如何辦理？

拆遷海南房產糾紛有哪些類型？

1、房屋產權糾紛

主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。

2、房屋買賣糾紛

這是日前陵水縣房地產糾紛中的熱點和難點問題。

3、房屋優先購買權糾紛

這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。

4、房屋租賃糾紛

房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。

5、陵水縣房地產相鄰關系糾紛

這是一種經常發生的陵水縣房地產糾紛，它是指由相鄰陵水縣房地產的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設置等問題而引起的糾紛。

安置房海南房產過戶給子女如何辦理？

1、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）但以后出售時需要交納20％所得稅。

2、若是以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用要根據評估價格、面積、買方是否首次陵水縣購房后對號交納：

（1）測繪費1.36元／平方；

（2）評估費0.5％（評估額，允許浮動）；

（3）契稅評估額1％－3％（面積90平米初次1％，90平方－144平米1．5％且第一次買1.5％，144平方以上3％）買方；

（4）所得稅1％～20％差額（唯一住房可申請免除）；

（5）交易費6／平方，買方；

（6）工本費80元，買方（工本印花稅5元）；

（7）其他營業稅5.6％（五年外可申請免）。

以上就是小編給大家解讀的關于拆遷海南房產糾紛有哪些類型以及安置房海南房產過戶給子女如何辦理的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。拆遷房經常會出現一些糾紛的現象，這是由于拆遷房的特殊屬性所造成的的，所以交易之前我們要仔細考察。

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