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怎樣解決房產(chǎn)糾紛？房產(chǎn)糾紛的類型有哪些？ 海南購(gòu)房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南陵水買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

海南買房的是一件重大的事情，所以大家對(duì)海南買房的事情也比較在意，如果在陵水縣購(gòu)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了一些對(duì)自己不利的事情，肯定要為自己爭(zhēng)取，如果雙方都爭(zhēng)執(zhí)不休的話，那就更有可能造成矛盾糾紛的發(fā)生，這種時(shí)候大家醉想要知道的就是怎樣解決陵水房產(chǎn)糾紛得問(wèn)題了吧？其實(shí)陵水縣購(gòu)房前大家也可以先了解下陵水房產(chǎn)糾紛的類型有哪些？

怎樣解決陵水房產(chǎn)糾紛？

1、陵水縣二手房買賣交易程序比較復(fù)雜，歷時(shí)較長(zhǎng)，糾紛在所難免。當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，對(duì)于陵水縣購(gòu)房者來(lái)講，需要做兩件事，一是通過(guò)中介直接與對(duì)方積極協(xié)商解決，找到糾紛發(fā)生的原因，對(duì)于因誤會(huì)產(chǎn)生的糾紛要消除誤會(huì)；不要激化矛盾，盡量保證交易可以順利進(jìn)行。

2、如果是政策原因?qū)е录m紛，可以在互諒互讓的基礎(chǔ)上與賣方協(xié)商變更合同或解除合同。二是保存好證據(jù)，當(dāng)然賣方毀約時(shí)，陵水縣購(gòu)房人也無(wú)須擔(dān)心，保存好雙方往來(lái)的通知函或協(xié)商記錄，積極運(yùn)用法律保護(hù)自身權(quán)益。

3、及時(shí)找專業(yè)陵水縣房地產(chǎn)律師咨詢，做好應(yīng)對(duì)方案，該調(diào)取的證據(jù)要進(jìn)行調(diào)取，為訴訟做好充分的準(zhǔn)備，防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。對(duì)于向陵水縣房地產(chǎn)主管部門或公安部門投訴不是醉好方法，上述部門很難介入民事糾紛，反而會(huì)耽誤時(shí)間。

陵水房產(chǎn)糾紛的類型有哪些？

1、商品房預(yù)售制度有利于陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)及時(shí)籌集資金投入到陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進(jìn)了陵水縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，因此，近年來(lái)商品房的買賣大多采用預(yù)售的方式。

2、根據(jù)國(guó)務(wù)院的房改政策，單位建設(shè)的含有職工福利性質(zhì)的住房基本上已出售歸職工所有，不過(guò)對(duì)這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉(zhuǎn)讓。而有些職工在條件好想購(gòu)買新商品房時(shí)，會(huì)將房改房出售，但縣一級(jí)的房改房出售又未制定相關(guān)政策，或是有些職工為了逃避交納稅金和出售收益，許多房屋都是私下出售，根本無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、房屋系不動(dòng)產(chǎn)，依據(jù)法律規(guī)定在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須辦理變更登記，而且要交納稅款。社會(huì)上大量存在因不愿交納稅款，在房屋買賣后不變更登記（俗稱過(guò)戶）的行為，隨著陵水房?jī)r(jià)的上漲或遇到房屋拆遷時(shí)，有些人對(duì)原賣價(jià)反悔，以合同未變更登記為由，起訴要求解除合同。

以上就是怎樣解決陵水房產(chǎn)糾紛？陵水房產(chǎn)糾紛的類型有哪些的全部?jī)?nèi)容，買賣陵水房子的時(shí)候，有的朋友可能因?yàn)楸容^高興，就完了一些比較細(xì)節(jié)的地方，但是這些地方恰好就是糾紛的源頭，其實(shí)遇到糾紛不可怕，只要大家掌握了解決糾紛的事情，相信一切問(wèn)題都可以迎刃而解。

陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來(lái)，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，海南陵水縣房?jī)r(jià)

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