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二手房買賣首付交給誰？二手房公積金貸款技巧有哪些？ 陵水房價(jià)，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產(chǎn)知識，陵水房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

海南房價(jià)這么高，陵水縣買陵水房子的話很少有家庭能夠拿出足夠的現(xiàn)款來，就連首付款都攢的比較困難。無論是買海南新房還是買陵水縣二手房，多數(shù)的人還是會(huì)選擇貸款陵水縣買房的。現(xiàn)在貸款陵水縣買房一般都喜歡用公積金貸款，因?yàn)槔实停苁『芏嗬ⅰＤ敲矗晁h二手房買賣首付交給誰？陵水縣二手房公積金貸款技巧有哪些？

陵水縣二手房買賣首付交給誰？

1、陵水縣二手房按揭貸款交易，首付款是要付給房主的。這是正常流程。因?yàn)槟阗J款做下來之后，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的。這樣，首付＋貸款額＝總海南房價(jià)。

2、陵水縣二手房按揭貸款的大概流程是怎樣的？買方付首付，房主要開好收據(jù)，買方把收據(jù)收好。向銀行提出陵水縣二手房按揭。銀行同意批貸之后，買賣雙方去房管所辦理過戶手續(xù)。過戶完成之后，拿房本到建委做抵押登記手續(xù)。建委出它項(xiàng)權(quán)證，遞交銀行，銀行放款。貸款申請人每月還銀行的月供。

陵水縣二手房公積金貸款技巧有哪些？

1、借款人在申請陵水縣二手房住房公積金貸款前，一定要先詳細(xì)確認(rèn)陵水縣二手房是否符合申請住房公積金貸款的條件，尤其是陵水縣二手房房齡，因?yàn)槎鄶?shù)貸款機(jī)構(gòu)只受理房齡在20年以內(nèi)的陵水縣二手房。陵水縣二手房申請住房公積金貸款的條件如下：

（1）借款人要有收入穩(wěn)定，信用良好，具備還款能力；

（2）借款人所在工作單位為其購買了住房公積金并且達(dá)到了當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限；

（3）當(dāng)前住房公積金賬戶中額度夠用；

（4）借款人有能力支付該套陵水縣二手房的首付款；

（5）當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心規(guī)定的另外的條件。

2、能申請公積金貸款購買對象除了購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房能申請公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經(jīng)濟(jì)適用住房及政府列入舊城改造計(jì)劃的住房改造項(xiàng)目，在所建房屋主體封頂后，也能申請公積金貸款。

3、但是按要求，貸款申請人所在單位，必須為貸款申請人向擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保或以貸款申請人提供的其他陵水縣房產(chǎn)作為抵押，同時(shí)還要提供政府批文及陵水縣購房名單等文件和材料。

文章已經(jīng)給大家闡釋了關(guān)于陵水縣二手房買賣首付交給誰以及陵水縣二手房公積金貸款技巧有哪些的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ａ晁h二手房買賣的過程中，我們需要將首付款交給房主的，所以在這種情況下，如果有中介參與的話，一定要注意資金的安全。

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