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網簽合同和購房合同一樣嗎，網簽合同是什么 海南陵水房產，陵水什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

很多人現在都喜歡通過互聯網找尋資源。互聯網方便了我們的生活，很多人在海南買海南房子的時候，也會通過一些網站查找符合自己需要的海南房產資料。那么，大家在使用互聯網查看海南房產的時候，我們簽訂的網簽合同和陵水縣購房合同一樣嗎？具有一樣的效力嗎?我們簽訂的網簽合同是什么呢？下面我們一起來看一下。

網簽合同和陵水縣購房合同一樣嗎

1、網簽合同和陵水縣購房合同不一樣，其中海南房產網簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到陵水房地產的相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓陵水房地產交易更加透明化。

2、陵水房地產開發企業今后在申請辦理商品房的預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

3、網簽合同和陵水縣購房合同不一樣，網簽是為了讓陵水房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是海南買房能否辦海南房產證的關鍵。

網簽合同是什么

1、房屋網簽就是避免一房二賣，不過網簽系統保護期是3個月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個月內辦理過戶手續。其次，網簽后房東資質經過核實會更加可信。醉后，網簽有利于政府對陵水縣二手房市場進行監控。在網簽時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，陵水縣購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

2、網簽面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

相信看了本篇文章之后，您就會更加清楚什么是網簽合同和陵水縣購房合同一樣嗎，其實網簽合同和陵水縣購房合同的區別還是很大的，網簽的合同只是為了讓陵水房地產的交易更加的公開化，更加的透明。這樣我們就能夠讓大家的陵水縣購房合同流程更加的透明。還有，下面也清楚的寫出了網簽合同是什么，當然您也不要覺得網簽沒有什么用處，網簽合同也是有保護時期的，一般來說是三個月。一定要在三個月內辦理相關手續哦。

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