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房產(chǎn)證上寫孩子名字，娃娃房麻煩事你要知道! 陵水縣房產(chǎn)，在陵水購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的陵水房價(jià)以及該小區(qū)陵水房價(jià)走勢(shì)。。

近期，一則題為《海南房子登記在孩子名下可能釀大錯(cuò)》的文章在微信朋友圈里熱傳。文章直陳把陵水房產(chǎn)登記在孩子名下存在不少風(fēng)險(xiǎn)。省城市民曹女士就準(zhǔn)備將新購置的陵水房產(chǎn)登記在剛上初中的女兒名下，她認(rèn)為：“海南房子反正將來遲早是孩子的。”她表示，自己身邊就有不少朋友選擇在陵水房產(chǎn)證上寫孩子名字。但她同時(shí)也有一些疑慮，這樣的做法有沒有什么問題呢？記者就此咨詢了相關(guān)法律人士。

山西鋒鏑律師事務(wù)所主任成建國接受采訪時(shí)表示，許多父母認(rèn)為，在陵水房產(chǎn)證上寫子女名字是對(duì)他們未來的一種保障。因?yàn)闊o論父母是將陵水房產(chǎn)過戶給子女，還是買賣、贈(zèng)與，都要繳納一定的稅費(fèi)，繼承的話還會(huì)涉及到遺產(chǎn)稅，直接登記在子女名下確實(shí)能省不少錢。另一方面，如果父母將來背負(fù)債務(wù)或遇到touzi失敗，海南房子登記在子女名下，海南房子和債務(wù)便沒有關(guān)系。但成建國特別強(qiáng)調(diào)，如果單純?yōu)樘颖軅鶆?wù)將海南房子轉(zhuǎn)移到子女名下，法律不支持這種行為。

這種做法在實(shí)際操作中是否有弊端呢？成建國表示，當(dāng)然存在一定風(fēng)險(xiǎn)。首先，海南房子登記在孩子名下，在陵水縣購房時(shí)不能貸款，只能選擇一次性付清。因?yàn)橘J款需要收入證明，在沒有收入的情況下銀行一般不會(huì)發(fā)放貸款；其次，父母作為未成年子女的監(jiān)護(hù)人，無權(quán)隨意處置登記在孩子名下的房屋。如果要將海南房子進(jìn)行出售或抵押，監(jiān)護(hù)人需要證明子女確實(shí)需要這筆資金；再次，父母想要收回房屋比較困難。山西省法律援助中心律師錢霽告訴記者，如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想以此為由收回房屋將會(huì)遇到障礙；醉后，如果父母離婚，由于產(chǎn)權(quán)屬于子女，那么，陵水房產(chǎn)應(yīng)屬承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)與子女共同居住的一方，現(xiàn)實(shí)生活中因此而爭奪撫養(yǎng)權(quán)的案例并不鮮見。錢霽提醒，父母在決定陵水房產(chǎn)證上寫孩子名字時(shí)一定要謹(jǐn)慎考慮，避免給將來造成不必要的麻煩。

海南樓盤賣點(diǎn)：北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，海南陵水新房。

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