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上大個(gè)人二手房交易費(fèi)用有哪些？二手房交易應(yīng)該注意什么？ 陵水二手房，陵水是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，陵水擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

房屋買賣這一件事在許多人的嚴(yán)重都是一件非常嚴(yán)肅的事情，事情進(jìn)行辦理時(shí)確實(shí)會(huì)很復(fù)雜，但只要辦理時(shí)沒有出現(xiàn)問題，后期也就不會(huì)有特殊的情況出現(xiàn)，但有些人陵水縣購房時(shí)就會(huì)引發(fā)一些問題，原因也是因?yàn)檫@些陵水縣購房者不了解其中的重點(diǎn)，那么上大個(gè)人陵水二手房交易費(fèi)用有哪些？陵水二手房交易應(yīng)該注意什么？

上大個(gè)人陵水二手房交易費(fèi)用有哪些？

一、海南買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。

2、印花稅：房款的0.05％。

3、測繪費(fèi)：1.36元／平方米。

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、印花稅：房款的0.05％。

2、營業(yè)稅：全額的5.5％（陵水房產(chǎn)證未滿5年的）。

3、個(gè)人所得稅：陵水房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（陵水房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

陵水二手房交易應(yīng)該注意什么？

一、雙方當(dāng)事人的基本資料：具體指當(dāng)事人的姓名、地址、聯(lián)系辦法等。雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹和調(diào)查，通常來講，應(yīng)各自出示自己的戶口本和身份證原件；屬共有財(cái)產(chǎn)的，共有人也應(yīng)到場，并在買賣合同上簽字，不能到場的，應(yīng)出具公證委托書。

二、標(biāo)的：本合同的標(biāo)的，就是雙方欲進(jìn)行買賣的陵水二手房，在買賣之前，應(yīng)詳細(xì)查看房屋的陵水房產(chǎn)證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。

三、價(jià)款：價(jià)款中應(yīng)約定總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。在陵水二手房買賣過程中，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時(shí)，有部分銀行貸款不能清償?shù)那闆r。由于辦理過戶時(shí)要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應(yīng)注意交易安全。還有一種情況是買方必須在房屋過戶后貸款才能支付房款，這兩種情況下，醉好是由中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于上大個(gè)人陵水二手房交易費(fèi)用有哪些？陵水二手房交易應(yīng)該注意什么的全部介紹，陵水二手房進(jìn)行交易時(shí)會(huì)產(chǎn)生的一些費(fèi)用在上面小編都已經(jīng)為大家講到了，費(fèi)用不算非常的多，所以只要將準(zhǔn)備工作做足即可，而其中要大家去注意的一些重點(diǎn)，在看過后也醉好記住。

海南房地產(chǎn)。。。海南陵水買房優(yōu)勢：海南國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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