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如何計算房貸每月還款金額？房貸多久可以提前還款？ 陵水縣房地產，陵水獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

以前大家的終身大事可能就是結婚生子，但是現在又多了一項，不知不覺陵水買房也成為了現代人們的人生大事，談到陵水買房，大部分還是比較煩惱的，如果想要早點購買的話就只能貸款海南購房了，貸款之后大家每月支付房貸，那么大家知道應該如何計算房貸每月還款金額？房貸多久可以提前還款？

如何計算房貸每月還款金額？

1、利用公式計算

目前銀行貸款常見的兩種還款方式是：等額本息還款和等額本金還款，它們的月還款額計算公式為：等額本息還款，每月還款金額＝［貸款本金X月利率×（1＋月利率）＾還款月數］／［（1＋月利率）＾還款月數－1］。

等額本金還款，每月還款金額＝（貸款本金／還款月數）＋（本金－已歸還本金累計額）X每月利率。

2、利用貸款計算器計算

貸款計算器是計算月供醉簡便的一種方式，現在各銀行、各貸款網站都有相關的貸款計算器，只要借款人按照頁面提示選擇好還款方式，并輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率，即可輕松算出月供、利息。

房貸多久可以提前還款？

1、提前全部還款由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。提前部分還款且貸款期限不變，貸款銀行指導借款人填寫相關協議。原貸款擔保方式為低押＋保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到指定的保險公司辦理減保手續，后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

2、原貸款擔保方式選擇抵押＋保險且抵押登記已完成的和選擇非抵押＋保險的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。原貸款擔保方式選擇抵押＋保險仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

以上就是如何計算房貸每月還款金額？房貸多久可以提前還款的全部內容，貸款陵水買房之后房貸的計算方式都是有公式的，大家要知道這個公式之后就能輕松計算出房貸的還款金額，如果準備好要提前還款的小伙伴兒們，一定要先去銀行提前申請哦，也可以先咨詢一下。

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