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二手房辦理貸款手續有哪些？二手房辦理貸款注意什么？ 陵水縣房產信息網，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

人們醉常用到的付款方式現在應該就是貸款，貸款的便利性雖然高，但是辦理操作時流程也依然復雜，如若每一件事都用貸款去進行解決，麻煩的出現概率也肯定會增大，尤其是一些想要買陵水縣二手房的人，大家要知道，陵水縣二手房辦理貸款是與其他貸款辦理不一樣的，流程要比其他的都麻煩，那么陵水縣二手房辦理貸款手續有哪些？陵水縣二手房辦理貸款注意什么？

陵水縣二手房辦理貸款手續有哪些？

帶好三證（結婚證、身份證、陵水縣房產證）正本及復印件；去房屋所在地區的陵水縣房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理陵水縣房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理；

辦理陵水縣房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的陵水縣房產證；新陵水縣房產證可以設定密碼，陵水縣房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

陵水縣二手房辦理貸款注意什么？

1、由于賣方通過按揭貸款購買的商品房已進行了抵押，所以當發生第二次轉讓時，一定要征得抵押權人———原借款銀行的同意；

2、在第二次交易意向達成后，銀行向買方發放貸款與房屋產權過戶之間存在時間差，此時存在著交易風險。所以買賣雙方在簽署合同時，應注意簽署規避該風險的條款或附件；

3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購買的已購公房，那么新購買人的貸款年限將受房齡的制約。貸款年限醉長不超過20年，當房齡超過30年時，銀行將不再批準放貸。所以交易雙方應注意已購公房再次交易時所受到的貸款限制。注意：陵水縣二手房辦理轉按揭一定要注意房齡，如果超過了30年，銀行就不會放款。

上述內容主要所描述的就是小編對于陵水縣二手房辦理貸款手續有哪些？陵水縣二手房辦理貸款注意什么的總體介紹，購買陵水縣二手房的時候大家若要使用貸款，里面幾個較為重要的點也都要有了解，不然后期去進行操作出現問題后就會很麻煩，貸款之中幾個要大家去注意的點也希望大家在看完后能有了解。

陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，陵水房價

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