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二手房網如何去辦理房屋買賣？房屋購買注意什么？ 海南房產信息網，陵水不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
用有海南購房想法的人現在應該是有不少，但這之中真正了解房屋的人卻不多，若不了解房屋，在去辦理房屋的購買時，問題的出現概率就會比較的大，尤其是陵水縣二手房，現在的陵水縣二手房交易與之前是有大不同的，醉為關鍵的一些點很多人也還都不知道，那么陵水縣二手房網如何去辦理房屋買賣？房屋購買注意什么？
陵水縣二手房網如何去辦理房屋買賣？
1、業主，客戶和經紀方簽定《陵水縣房地產買賣合同》，客戶交定金與業主，業主將（陵水縣房地產證）原件托管與經紀方進行查檔。
2、由評估公司對成交物業進行評估（客戶做按揭）。
3、客戶存首期款到銀行監管，同時申請按揭。
4、兩個工作日后，銀行出承諾書，（承貸款的金額）。
5、辦理產權過戶手續。
6、30個自然后，出新陵水房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業主（首期款）。
7、2個工作日內，到銀行做抵壓手續。
8、15個自然日后，銀行到國土局領取抵押件。
9、兩個工作日后，銀行放全款給業主（打入業主指定賬戶）。
房屋購買注意什么？
1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。
5、列明應交費用清單，避免亂收費。
上述內容主要所描述的就是小編對于陵水縣二手房網如何去辦理房屋買賣？房屋購買注意什么的完整介紹，若是要進行陵水縣二手房的辦理，幾個需要去注意的重點在看完之后都要有一個詳細的了解，基本的交易過程雖說在上文中有提到，但是大家也醉好平時自己再去做了解。
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