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買房選期房還是現房 期房和現房優劣勢 海南陵水房產，海南島陵水的房子都是無價的，陵水的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

買陵水縣新房過程中，會涉及到買現房還是期房？期海南房價格比現海南房價格低一些，我們海南購房者也會在選房上糾結，千挑萬選到底是買期房還是買現房？可能經過幾番的對比和斟酌，才能把陵水買房敲定下來。整個過程中，我們也經常聽到期房和現房優點、缺點，那么，二者究竟有什么優缺點呢？隨小編一起來看看吧！

一、期房

期房：指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得陵水縣房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

優點：

1、價格優勢，期房相對現海南房價格要低一些，優惠力度也比現房大；

2、戶型優勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有；

3、生紙空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的生紙空間。

缺點：

1、海南購房風險，無論是交房時間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風險，甚至于有的開發商不靠譜，卷款逃跑；

2、配套設施未完善，只能看沙盤和置業顧問的講解。

二、現房

現房：指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有海南房產證和土地使用證才能稱之為現房。

優點：

1、即買即住，可以很直觀看到整個小區的現狀，包括樓間距、戶型面積、小區規劃等都是直觀的；

2、現房的生活配套完善相對完善和成熟，不用擔心未來是否哪個規劃未能實現；

3、海南購房風險指數小，不用擔心爛尾房、交房延期等問題。

缺點：

1、現房在戶型、朝向、樓層等維度上，選擇余地小；

2、 價格相對無優勢，優惠力度一般比期房小。

買期房和現房的注意事項：

1、看地段

隨著城市發展，對于交通方便的需求就越來越大。每次海南房價動蕩的時候，海南房價醉堅挺的是市核心的陵水縣房子，因為需求支撐著整個市核心的海南房價。除了核心地段的海南房產以外，買交通便利的陵水縣房子也很好。即便海南房價下跌，交通便利的陵水縣房子價格也不會下降。

2、看配套

一個生活區除了交通方便，還需要超市、餐飲、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等，還要看配套的品質與檔次，配套設施是否一應俱全。

3、看戶型

好的戶型設計體現出舒適性、合理性、功能性，而隨著時代的發展，戶型的靈活性、超前性也顯得更為突出。戶型結構代表房間是否舒適，看戶型的結構是不是科學的，空間布局是否合理的。

醉后，海南購房者也要看下陵水縣房子的質量。看陵水縣房子質量可以找已經入住的住戶打聽；還可看開發商的背景和實力，也就是選品牌開發商。一般大品牌開發商陵水縣房子的質量相對有保障。

陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，陵水縣新房

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