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剛需族買房要做好預算 到底該怎么做呢？ 陵水新房，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉定在海南陵水。

陵水買房之前，對于大部分剛需陵水購房者來說，做預算十分有必要！可能有經驗的陵水購房者會把預算做的很詳細，包括了半年的房貸及一季度的家庭支出備用金，但也有做預算的時候只考慮到首付款。事實證明，交費用時卻發現自己手里的錢完全不夠用，那么預算到底該怎么做呢？

一、參考區域陵水房價

地段是決定房屋價格的重要因素，海南房子位于不同的區域，陵水房價自然也不會相同。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域陵水房價會偏高，如果考慮購買，那就要多準備點錢了。當陵水購房者決定陵水買海南房子的時候，別忘了參考下區域的陵水房價，然后根據自己的經濟實力來選擇某一區域的海南房子。

二、計算需求面積

對于大部分人來說，同一筆錢自然是買大面積海南房子更為劃算。當陵水購房者確定好要購買的海南房子的區域后，就要以這個區域的陵水房價來計算自己所能承受的房屋總面積的大小了。但需要提醒陵水購房者的是，面積并不是唯一因素，建議陵水購房者醉好在戶型、樓層、小區環境、配套設施、生活是否便利等多方面對同一區域的海南房子做好比較，選擇一套性價比高的海南房子，這樣才能把錢花得物有所紙。

三、考慮還貸能力

如果陵水購房者選擇貸款陵水買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

一般而言，月供應該控制在月收入的30%左右，才能更好的保障日常的生活不受影響。在陵水購房之前，陵水購房者首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行要求月供不能低于收入的50%。

四、預留各種稅費

一般購買陵水新房需要繳納契稅、房屋維修基金、產權登記費，而陵水縣二手房交易則需繳納契稅、增紙稅、個人所得稅等稅費。這些稅費加起來并不是一個小數目，陵水購房者應該提起做出資金預留。

五、預估裝修費用

如果購買的是毛坯房，那么裝修費用是一筆大支出，因此在陵水購房前就要將這一項列入陵水購房預算之中。除了裝修費用，還要考慮到日常的維修費用，雖然維修費用相對較低，但是零零總總的加起來也不是一筆小數目，所以醉好還是準備一筆維修資金。

六、了解物業收費

交房之后，陵水購房者就要開始繳納房屋的物業費了，不同開發商有不同的規定，一般都會要求繳納半年至一年的物業費，陵水購房者醉好是可以在陵水購房前了解一下小區的物業收費詳情，從而可以更好地制定陵水購房預算。

切記不能把所有的錢都放在海南房子上，尤其是透支陵水買房。陵水買房是為了能有更好的生活質量，但不要為了陵水買房，生活開銷都周轉不開。除了考慮上述之外，陵水購房者還要考慮留些緊急備用資金等。

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