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房貸的還款方式有哪些？房貸還款方式可以改嗎？ 海南陵水縣房子，陵水不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

目前，由于海南房子的價格非常高，普通家庭很難能夠一次性的拿出全款來陵水縣買海南房子，所以不少陵水縣購房者們都會選擇申請辦理住房貸款。在辦理住房按揭貸款的時候，大多數(shù)的人都會在選擇還款方式上糾結(jié)很久，那么下面我們不妨一起了解一下房貸的還款方式有哪些？房貸還款方式可以改嗎？

房貸的還款方式有哪些？

1、等額本息

特點：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。

等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

2、等額本金

特點：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。

等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

房貸還款方式可以改嗎？

1、一般來說，個人房貸的還款方式是不可以更改的，不同的銀行也是有不同的規(guī)定的，。當初的貸款合同上就已經(jīng)明確了貸款人約定好的還款方式，如果說要變更還款方式的話，那么手續(xù)是非常復雜的，銀行也是不愿意耗費人力、物力還有精力的。

2、同時，還款的方式還可以分為等額本金還有等額本息，大多數(shù)人，簽的都是等額本息的方式。但是，等額本金比等額本息來說，產(chǎn)生的總利息是要少一些的，那么對于銀行來說，盈利就會減少很多。從銀行的角度來看，更改房貸的還款方式也是有可能費力不討好的，所以，就不允許更改了。

以上信息即是小編給大家詳細介紹的關(guān)于房貸的還款方式有哪些以及房貸還款方式可以改嗎的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。目前，房貸的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，一般選擇了房貸的還款方式之后，就比較難以更改了。

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