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怎樣的房子才算戶型方正？選戶型要注意啥？ 海南樓盤，陵水什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

陵水購房是一件大事，因此需謹慎選擇，除了位置、價格、開發商實力等需要注意的事項外，我們還需格外注意海南房子的戶型。方正的戶型會讓你住的舒心快樂，生活品質節節拔高，但相反，如果沒有選對戶型，海南房子就會變成轉手賠本的存在！那么，怎樣的海南房子才算戶型方正？選戶型要注意什么呢？今天小編就來為大家詳細的介紹下。

一、怎樣的海南房子才算戶型方正？

想了解怎樣的海南房子才算戶型方正，首先需要了解兩個概念開間、進深。習慣上，我們把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。

戶型方正一般都是指的是：戶型的進深和開間的比例合理。進深和開間之比都會介于1:1.5之間，進深過大，開間過小，就會影響戶型的采光通風。房間內就會顯得比較暗。而進深偏小，開間過大就不利于房屋保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型就能做到采光通風于保溫兩者的平衡。

在1987年頒布的《住宅建筑模數協調標準》中，對住宅的開間在設計上有嚴格的規定。磚混結構住宅建筑的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

《住宅建筑模數協調標準》中明確規定了磚混結構住宅建筑的進深常用參數：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件，進深不宜過長。

針對于不同的戶型，臥室、客廳所需要的開間進深也都不一樣。在這個問題上，一個是要有數據的支撐，再有就是要結合自己的需求。不同的生活習慣，需要的感覺也不一樣。所以大家在看房的時候一定要有自己的判斷，不要盲目聽從銷售人員的分析。

二、選戶型要注意什么？

1、避免走道過窄

走道其實是對住房資源的浪費。大家可能覺得走道反正只是用來走的，所以就應該很窄，其實走道如果設計的合理的話，是可以存放東西，進而增加使用空間的，如果很窄的話，其實就是白白占面積的。

2、注意輔助功能

在房屋戶型選擇時，客廳如果帶陽臺的話是醉好的，因為如果客廳沒有陽臺，那么海南房子的面積看上去就會減小很多；其次，如果陽臺位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。

3、空間布局要合理

大家在看戶型的時候，對于每個空間的面積、布局都要有所考慮，例如主臥室的面寬不應小于3.6米，面積醉好是在14-17㎡之間，次臥的面寬不應小于3米，面積在10-13㎡之間。

其次，臥室的私密性應該也要有所注重，和起居室之間醉好能有空間過渡。盡量要讓臥室門不對客廳，衛生間的門不對著大門，主臥醉好是靠著廚房和衛生間，注意整個房間的動靜結合。

大家在售樓處選陵水購房屋的時候，千萬不可輕信銷售人員對房屋戶型的夸贊，只有自己了解了什么是真正的方正戶型，才會知道銷售人員說的是真是假，在這之前，還需陵水購房者提前做好功課。希望大家在了解了以上知識后，能在海南買房的過程中挑選到稱心如意的海南房子。

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