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還貸選等額本息好不好？等額本息適合哪些人？ 海南陵水房產信息網，陵水的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水購房。
無論是大城市還是小城市，相對于普通工薪族的收入，海南房價都是處于一個比較高的位置。因此不少人陵水買房都要通過貸款的方式，但是選擇貸款并不意味著只準備首付就行了，如何還款也是一個重要的知識。相信你也聽說過等額本息和等額本金的說法， 而且一般銀行推薦的都是等額本息還款方式。那么還貸款選等額本息好不好？等額本息適合哪些人？
還貸款選等額本息好不好？
1、什么是等額本息？
一般情況下，陵水購房者選擇了陵水買房貸款的話，還貸方式有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息的還款方式是將本金和利息一并計算，然后平均到每一個月。這種方式前期償還的利息高，本金低，但每個月的還款總金額的一定的。
2、等額本息和等額本金哪個好？
有的人通過計算，發現還款的時候選擇等額本息要比等額本金總利息多出不少，因此就認為等額本息不劃算。其實這種想法是不對的，原因主要包括：錢是越來越貶紙的，等額本金表面上越還越輕松，但這種輕松是以前期咬牙多還錢為代價的。等額本息雖然要比等額本金多還利息，但是多出的錢完全可以通過理財賺回來。
等額本息適合哪些人？
1、前期收入較少的人
由于等額本息每個月的月供相同，前期還款壓力較小，因此比較適宜有正常開支計劃的年青人，他們前期由于工作時間短，月供較多，壓力會比較大。如果你的年紀過大，那么還款能力逐漸變弱，只有選擇等額本金還款才符合自己的條件。
2、有出售、置換陵水房產想法的人
如果你買了陵水房產但是并不準備自主，而是打算短期持有，一定期限內就出售、置換，那么如果時間是在等額本息總還款額少于等額本金的時間區間內，生紙變現后往往等額本息還款法的收益率會更高。
3、覺得貨幣會貶紙的人
相對于等額本金而言，等額本息有著更高的財務杠桿，也就是俗語中，用更少的錢翹起了更多的資產。如果你認為未來會出現通貨膨脹、貨幣貶紙等因素，可以選擇等額本息。
4、不打算提前還款的人
由于等額本息中，前期所還的貸款中本金比例較小，利息比例較大，因此適合不打算提前還款的人。如果你打算提前還款，那么小編建議你還是選擇等額本金吧。
如果你也是貸款陵水買房的人員，那么在貸款的時候一定要選擇適合自己的還貸方式。只有符合自己經濟條件的還款方式才是醉好的，舉例來說你是一個年輕人，且有穩定的收入，那么選擇等額本息還款法是很適合你的。當然如果你打算提前還款，那么就不要選擇等額本息了。
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