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房貸的還款方式有幾種？房貸幾年可以提前還款？ 海南陵水房子，陵水買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從陵水房產小白變成陵水房產專家。

現在基本上每一個陵水購房的朋友們都會面臨房貸的還款，因為絕大部分都是貸款陵水購房的，如果在辦理貸款之前沒有了解過還款的事情，那辦理貸款選擇還款方式的時候，大家可能會比較疑惑，不知從何開始選擇，在選定還款方式之前首先大家要知道房貸的還款方式有幾種？房貸幾年可以提前還款？

房貸的還款方式有幾種？

1、等額本息還款。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款。又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。這種方式貸款人會將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。第一個月需要償還的資金是醉多的，之后就逐漸的減少。

3、一次還本付息。銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望較高延長至5年。因此該方式銀行審批嚴格。

4、按期付息還本。貸款人通過和銀行協商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。

5、本金歸還計劃。貸款人經過與銀行協商，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。

房貸幾年可以提前還款？

1、確定了等額本金才適合提前還款以后，假設我們的房貸是30年，那么醉好的提前還款時機應該是我們還貸十年以后和二十年之前的這段時間，因為這個時候還款，你的本金和本息都已經償還了很多，而剩下的貸款金額并不是很多，貨幣是否貶紙對這部分資金也沒有多大的影響，所以這時候還款是比較劃算的。

2、如果選擇等額本息的話，越早提前還款越能節省不少錢，但是如果房貸已經償還了十年左右的話，因為以后的房貸利息你基本上已經還清了，所以提前不提前還款已經起不到節省錢的意義了，當然，如果你錢多非要提前還清當然也可以。

以上就是房貸的還款方式有幾種？房貸幾年可以提前還款的全部內容，大家現在對房貸的還款方式都有所了解了，后續在選擇的時候要根據自己平時的生活情況選擇，如果考提前還款的朋友們，提前還款的時間也是有規定的哦，具體的內容大家看上文即可。

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