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剛買的二手房能接著賣嗎？如何出售二手房？ 陵水房產，海南島陵水的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

大家都知道，現在海南房地產市場上的各種陵水買房賣方的交易活動是很多的，生活中有的陵水縣購房者們買了一套海南二手房，但是由于各方面的種種原因又不想要了，想要馬上就賣掉，這種情況下，賣海南房子需要有什么特別限制的地方嗎？那么，剛買的海南二手房能接著賣嗎？如何出售海南二手房？

剛買的海南二手房能接著賣嗎？

可以賣，只不過稅收要高一點。現行的個人海南二手房交易的執行細則規定：

1、2018年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增紙稅；

2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增紙稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增紙稅。

如何出售海南二手房？

1、發布房源信息（或委托中介）

一般來說，海南二手房交易的中介費用由買方承擔，因此，大多數海南二手房的銷售都是通過中介完成的。在委托中介時要記住兩個原則：一是找信譽好、口碑佳的中介；二是報價要準。并堅持自己的報價，否則中介會壓低你的報價以賺取差價。

2、帶領陵水縣購房者看房

掌握好帶客戶看房的尺度，不要過分熱情或急切，要坦然接受客戶對房屋的挑剔。

3、買賣雙方簽訂合同，賣方收取定金和首付款

當買方確定購陵水買房屋時，應及時簽署房屋買賣合同，并收取一定的定金，避免買方發生變化。定金的比例按法律規定不得超過合同總價款的20％，首付款的比例則由買賣雙方共同協商。對于賣方來講，首付款的比例越大，風險越小。如果買方是采取按揭方式支付房款的，那么首付款的比例不能低于銀行規定的首付款比例。

4、辦理房屋產權過戶手續

如果是通過中介交易的，辦理房屋產權過戶手續都由中介指派專人進行協助，買賣雙方在提供了相關文件后，只要親臨過戶大廳進行過戶認證簽字就可以了。

5、賣方收取剩余價款

如果買方采用全款支付，剩余價款醉好在提交過戶資料的當天收取；如果采用貸款方式支付，剩余價款則由貸款銀行直接支付給賣方。

6、物業交割

賣方應會同買方（和中介公司）到所在小區的物業公司當面結清賣方應繳納的物業費、停車費、水、電、天然氣等費用，并由物業或中介公司出具物業交割單，由買方作為陵水縣新房主與物業公司簽署物業服務協議。

以上內容即是有關剛買的海南二手房能接著賣嗎以及如何出售海南二手房的相關信息了，希望能夠對大家有一定的幫助。由此不難知道，買賣海南二手房實際上是沒有時間限制的，有的陵水縣購房者們雖然是剛剛買了一套海南二手房，但是也能夠立馬賣出去，只要能夠找到購買方就行了。

陵水買房優勢：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，海南陵水縣新房

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