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陵水縣二手房交易流程是怎樣的？陵水縣二手房交易要注意什么？ 海南陵水縣房子，陵水因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

提到房屋的一個購買，許多人的腦海中都會聯想到一些與房屋買賣有關的事情，價格或者流程都對房屋來很重要，而多數人所想到的也都是流程，海南買房的流程與其他的東西進行交易有所不同，該物品交易時流程極其繁瑣，尤其是二手的房屋，那么陵水二手房交易流程是怎樣的？陵水二手房交易要注意什么？

陵水二手房交易流程是怎樣的？

1、先簽訂陵水房地產買賣合同（當地陵水房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去陵水房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他醉后的1成。

2、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有陵水房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

3、如果怕中介在中間吃回扣，你一定要他們給你每一種費用的發票，還要驗證好給發票的真實性。這樣你給中介騙錢的機會就少點了。

陵水二手房交易要注意什么？

1、購海南買房屋是一次性的消費支出，而物業管理水平的高低則直接影響到日后長期的居住生活質量。因此，人們不論購買陵水新房還是舊房，都越來越關注房屋的管理水平。良好的物業管理不僅可以彌補海南房子的一些不足，還能給生活、工作帶來更多的便利。

2、對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況，要對其管理的物業進行走訪，看保安人員的基本素質、保安裝備，管理人員的專業水平和服務態度，小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等，由此可以大致看出一個企業的管理水平，醉終評價是以質優價廉為好。

3、還要了解物業管理費用標準，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標準等，了解是否建立了公共設施設備維修養護專項基金，以免日后支付龐大的維修養護費用，出現買得起房住不起房的情況發生。

上述內容主要所描述的就是小編對于陵水二手房交易流程是怎樣的？陵水二手房交易要注意什么的總體介紹，陵水二手房在交易時流程要繁瑣不少，因為陵水二手房與陵水新房有差異，所以大家了解的時候也一定不要弄混，比較重要的幾個點小編也都已經在上文中為大家詳細的描述到了，希望能對大家有幫助。

陵水縣買房優勢：海南陵水房產，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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