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什么是購(gòu)房合同？簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些？ 海南陵水二手房，海南陵水，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南陵水有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

在選陵水縣購(gòu)陵水縣房子的時(shí)候，大家總是要東挑挑西挑挑，才能挑到自己滿意的，有的朋友覺(jué)得只要確定了陵水縣房子，陵水縣買房的事情就算是塵埃落定了，其實(shí)并非如此，這只是開(kāi)始，接下來(lái)還有陵水縣購(gòu)房合同簽訂等等，如果對(duì)不知道陵水縣購(gòu)房合同的朋友一起來(lái)了解下什么是陵水縣購(gòu)房合同？簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些？

什么是陵水縣購(gòu)房合同？

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

1、出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款；房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

2、房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些？

1、采用統(tǒng)一格式

一般陵水縣購(gòu)房合同都是由開(kāi)發(fā)商提供的，那么陵水縣購(gòu)房者在簽訂陵水縣購(gòu)房合同之前可以查看一下開(kāi)發(fā)商提供的陵水縣購(gòu)房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用陵水縣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》。雖然有很多人都這樣做，但這并非陵水縣購(gòu)房的必經(jīng)程序。

2、陵水縣房產(chǎn)證辦理時(shí)間

一般合同中都會(huì)表明房屋交接時(shí)間，但是對(duì)于陵水縣房產(chǎn)證的辦理時(shí)間卻不明確，如果開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全，沒(méi)有繳納土地出讓金等就會(huì)影響到陵水縣購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以陵水縣購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、違約責(zé)任

陵水縣購(gòu)房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)該包括：簽約后陵水縣購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開(kāi)發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責(zé)任的平等性。

以上就是什么是陵水縣購(gòu)房合同？簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些的全部?jī)?nèi)容，陵水縣購(gòu)房合同是陵水縣購(gòu)房過(guò)程，雙方必須要簽訂的合同，上文對(duì)陵水縣購(gòu)房合同也做了詳細(xì)的闡述，大家應(yīng)該已經(jīng)清楚了解了，陵水縣購(gòu)陵水縣房子合同的簽訂時(shí)，大家也要多費(fèi)些心，把合同的內(nèi)容來(lái)回讀幾篇，看看有沒(méi)有不合理的，這里講到的注意事項(xiàng)在簽訂時(shí)也多注意。

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