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同一個棟樓的房子為什么價格不同？你知道嗎 陵水房價，陵水買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

很多陵水縣購房者在看房時可能會發(fā)現(xiàn)，就算是在同一個小區(qū)、同一個樓棟，陵水房子的價格卻有很大的偏差。有可能同一棟樓的陵水房子差價會在幾萬乃至十幾萬，而一旦你知道產(chǎn)生房源差異的原因，就容易明白省錢的秘密了，那么同一個棟樓的陵水房子為什么價格不同？陵水買房選樓層需要注意什么？

同一個棟樓的陵水房子為什么價格不同？

1、戶型朝向不同

房屋的朝向決定著的是居住功能，因此好朝向戶型的陵水房子價格相對要較高一些，什么是好朝向呢？如采光性好的，通透性高的房源住起來就會舒適度高更高，南向的陵水房子比北向的房間一定更加暖和。在戶型方面，房屋的價格一般是：南北通透＞朝南＞朝北。

2、樓層高低不同

一般情況下，除了頂層之外樓層越高，價格也會越高。原因是為什么呢？一是底層樓層會相對潮濕，采光也會不那么好，在么有附加價紙的情況下，一般處于整棟樓的價格底線。二是頂層因為日曬、漏水、行動不方便等價格往往也不是醉高的。當(dāng)然情況也不是這么絕對，例如洋房一層由于帶花園以及頂層為復(fù)式帶閣樓價格會比較貴一點，其他普通高層的話會便宜點。

3、面積不同

跟陵水買海南房價格有關(guān)的，還有就是房源面積，面積大的自然總價就高。另外在陵水縣二手房交易過程中，房屋面積不同還導(dǎo)致了房屋交易的稅費不同，這也影響了房屋的出售價格。

4、裝修情況不同

在陵水買房陵水縣二手房的時候，裝修精美與否，都會是影響房源價格的一大優(yōu)勢，經(jīng)專修的陵水房子不但可以節(jié)約裝修的時間成本，又可以短時間內(nèi)入住，對于這類房源即便價格偏高，陵水縣購房者也能夠比較容易的接受。

陵水買房選樓層需要注意什么？

1、樓棟前后是否有遮擋

應(yīng)該選擇樓棟前后沒有遮擋的，因為對于居住而言，采光和通風(fēng)是非常重要的，如果陵水房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了，確保不會受到小區(qū)綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住采光好，不潮濕，出行也比高層方便。

2、避免噪音污染

陵水房子附近應(yīng)該要避免噪音污染，小區(qū)中心一般是醉安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以在中心陵水買房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。

3、要注重視野的開闊

對于很多高層業(yè)主而言陽臺的視野好壞是非常重要的，因為往往是陵水房子醉有性價比的地方，這樣的陵水房子就算日后轉(zhuǎn)手也會非常的方便。

以上就是關(guān)于同一個棟樓的陵水房子為什么價格不同的相關(guān)內(nèi)容，一般來說，整個樓盤中售價較高的樓棟，必然理論上說是較好位置，這一類樓房，首先景觀視野是較好的，陽臺要么就是對著一線江景，要么就是正對小區(qū)核心的花園，通常處于整個樓盤的核心位置。

陵水房子。。。海南陵水買房優(yōu)勢：隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區(qū)域。

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