買房微信：1808⒐8284⒎0

購房認購金可以退嗎？買房子交定金注意什么？ 海南二手房，陵水城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

如果想要海南買陵水縣房子的話看房以后是需要交納一些定金的，這樣的話開發(fā)商是可以留房的，然后辦理相應(yīng)的手續(xù)。那么海南購房認購金可以退嗎，認購金其實就是大家說點押金或者是說定金了，是可以退的嗎，海南買陵水縣房子交定金注意什么呢，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容，讓大家有所了解。這樣免得亂交錢。

海南購房認購金可以退嗎？

1，在你繳納認購金的當(dāng)時，開發(fā)商的預(yù)售證有沒有辦理下來，如果還沒有辦理下來你是可以爭取退款的，這個主動權(quán)在你手里，你可以據(jù)理力爭。

2，如果在繳納認購金時已經(jīng)辦理了預(yù)售證，要看你的認購金的性質(zhì)是“定金”還是“訂金”。如果是前者是不能退的，如果是后者是可以退的！

海南買陵水縣房子交定金注意什么？

1、交定金一定要簽協(xié)議

交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或海南購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金

“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，海南購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若海南購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權(quán)益。

3、將退定金寫進協(xié)議書

在購買陵水新房時，交的定金能不能退，成為大多數(shù)海南購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后海南買房交易順利進行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。

海南購房認購金可以退嗎，上面介紹了一些具體的內(nèi)容，大家都了解了吧，認購金包括不同的形式，具體還是需要根據(jù)當(dāng)時的具體情況來選擇是否能退。海南買陵水縣房子交定金注意什么，一定要寫合同或者是協(xié)議書，這樣的話對自己的權(quán)益是有保證的，以免陷入海南購房陷阱中，這些小常識大家都需要了解。

海南樓盤賣點：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，海南陵水縣樓盤。

團購微信：18089828⒋70

海南購房認購金可以退嗎？買房子交定金注意什么？此文由臻房小孟編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/37211.html