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買房一般首付多少？買房還要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？ 陵水房產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

只要大家成年了，大部分都會(huì)走到安家立業(yè)這一步，不過(guò)安家立業(yè)并不是簡(jiǎn)單的事情，首先大家要安家，至少就要有一個(gè)家，所謂的家就是要有一套陵水房子，這就是為什么很多年輕人在結(jié)婚之前要海南買陵水房子的原因，貸款也要買，貸款幫助很多家庭實(shí)現(xiàn)了海南買房計(jì)劃，那貸款海南買房一般首付多少？海南買房還要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

海南買房一般首付多少？

1、根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，海南買陵水房子一般是要以家庭為單位，只要是首套陵水房子，首付不能低于總陵水房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)紙100萬(wàn)元的陵水房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總陵水房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總陵水房?jī)r(jià)100萬(wàn)的陵水房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總陵水房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

海南買房還要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

1、契稅的征收對(duì)象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來(lái)繳納的財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來(lái)劃分，再實(shí)施新政前，契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。

2、權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理陵水縣房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來(lái)需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、辦理交易過(guò)戶的過(guò)程也需要繳納一筆費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米，非住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元/平米。

4、很多陵水購(gòu)房者可能都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過(guò)了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。

5、不同樓盤(pán)的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)超過(guò)5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。

以上就是海南買房一般首付多少？海南買房還要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用的全部?jī)?nèi)容，有的朋友了解了自己的首付款之后，就只準(zhǔn)備了首付款的錢，以為海南買房只有這些錢是需要陵水購(gòu)房時(shí)交的，其實(shí)不得呢，海南買房的時(shí)候很多地方還需要花錢，就上問(wèn)說(shuō)到的這些地方都是要花錢的，所以大家陵水購(gòu)房之前應(yīng)該多備些錢才是。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：海南國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購(gòu)物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國(guó)際配套，包括中國(guó)醉大的國(guó)際免稅購(gòu)物城、國(guó)際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，海南陵水縣房產(chǎn)。

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