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如何避免買到兇宅？買到兇宅后怎么辦？ 陵水縣新房，海南島陵水的房子都是無價的，陵水的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

通常，兇宅指的是曾在屋內發生過兇殺、自殺、意外、重大傳染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或場所，當然老人自然死亡、正常病亡等不包含在內。聽著就很可怕，那么，陵水縣購房者應該如何避免買到兇宅呢？如果一不小心買到了兇宅該怎么辦呢？

一、如何避免買到“兇宅”？

1、上網查找過往新聞

大家不放心的話可以提前在網絡上進行搜尋資料，例如該小區的地址、名字、附近的建筑等，仔細看看彈出來的信息及網頁，看看有沒有相關的新聞報道，要是有一些特大的刑事案件，媒體一般都會公開報道的。

2、走訪小區

如果買的陵水縣房子是兇宅，一定會聽到小區內的議論的聲音，可以問問大家對陵水縣房子的看法，居委會、物業公司和隔壁左右的鄰居，這些都是可以打聽到陵水縣房子消息的地方。

3、到派出所詢問

如果要買的房屋是屬于兇宅，那么在這之前肯定發生過什么事情，陵水縣購房者可以向當地派出所詢問有關的信息，因為如果是有兇殺或他殺之類的情況，當地派出所會有備案記錄。但是要注意，派出所是沒有義務向所有人公開這些信息的，所以陵水縣購房者需要和原業主一起去。

4、看出售的房屋價格是否明顯低于市場價

我們在海南買房之前就應該提前了解一下小區內各個房屋的售價，如果陵水縣房子的價格遠低于市場價格的話，那么就存在房屋是兇宅的可能，切莫貪圖便宜。因為業主通常會為了早日出手而降低價格，在這里小編提醒各位陵水縣購房者在海南買房的時候要注意陵水縣房子價格是否低得過度。

5、簽約控風險

由于法律上沒有“兇宅”這個定義，自然也沒有將該信息列為必須披露的信息項目，但如果在合同中約定了，那么業主不披露的話就屬于重大隱瞞了，未來要求撤銷合同或退房就有了依據。所以，在委托合同及陵水縣購房合同中約定這一項，不管是對陵水縣購房者還是對中介都是很有必要的。

二、買到兇宅該怎么辦？

1、合同中有約定

如果在合同中約定了解除條款，即享有合同解除權，并且合同沒有履行終結的，海南買房人可向法院或仲裁機關請求解除合同，要求對方賠償合同損失。

約定支付賠償金的按照約定，沒約定的按照實際合理損失。合同解除權的行使，受訴訟時效制約，時間為自當事人知道或者應當知道“兇宅”存在兩年內，不能超越合同的醉后履行期限。

2、合同中沒有約定

如果沒約定合同解除條款的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同，合同需滿足以下條件：因重大誤解訂立的；在訂立合同時顯失公平的，如一方采用了欺詐手段等。

陵水縣買房優勢：海南陵水樓盤，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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