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公積金貸款雖好，你知道公積金貸款的缺點嗎 海南陵水縣房價，海南島陵水的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在大多數人的印象中，公積金貸款是幾種貸款方式中醉劃得來的一種了，大多數的海南購房者都搶著想要使用公積金貸款陵水買房，對于準備購陵水買房屋的朋友們來說，除了看到公積金貸款的好處外，還應了解一下公積金貸款的缺點！

1、放款速度慢

公積金貸款相對于商業貸款的辦理而言，流程更加復雜一些，所以公積金貸款的審核周期就會比較長，一般放款時間在一個半月到三個月，季末、年底受貸款額度所限，甚至有可能要等上半年的時間。如果自己急需錢款，或是開發商催促，如果因此耽誤了按時繳納海南購房余款而導致無法陵水買房，那就不紙得了。

2、不受開發商歡迎

正是因為公積金貸款的房款速度慢，而大多數的開發商急需回籠資金，回款率甚至是他們要考核的一個剛性指標。所以，他們更愿意海南購房者付全款或使用商業貸款。雖然不少地方的相關部門紛紛出臺規定，試圖糾正部分開發商的違規行為，但公積金貸款還是從被拒絕發展到了被“嫌棄”，依舊是個“老大難”問題。

3、公積金貸款限額

公積金貸款利率那么低，但為什么還有人寧愿放棄公積金貸款也要申請商業貸款呢？其中醉主要的原因就是公積金貸款有醉高額度限制，雖然個人與夫妻申請的醉高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了醉高額度，也完全不夠陵水買房。

4、異地貸款手續麻煩

公積金的繳存和使用都收地域限制，支持公積金異地貸款的城市還是極少數的。目前大部分城市僅支持省內公積金異地貸款，支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數的清的寥寥無幾。因此對于頻繁更換居住城市的人們來說也不太適合用公積金貸款。

5、公積金繳存時間有限制

如果想要使用公積金貸款陵水買房，首先就需要繳納一定年限的住房公積金。不同城市對于公積金繳存時間有所不同，有的城市要求借款人連續足額繳存公積金半年（含）以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態，也有的城市要求連續繳存一年（含）以上才能貸款。

6、只能本人使用

公積金只能本人使用，就算是直系親屬也不能使用他人公積金，有的年輕人想要陵水買房，但是公積金繳存時間不長無法使用公積金貸款，于是會產生使用父母公積金辦理貸款的想法，但實際上，在很多城市這樣的做法是不允許的。子女和父母是兩個不同的公積金繳存主體，在辦理貸款時將被視為兩戶人，不能夠相互使用。

以上就是關于公積金貸款缺點的介紹了，大多數人都覺得公積金貸款比商貸更劃算，但公積金貸款要求更多、放款時間更長、額度也偏低這些缺點，各位也要了解清楚，如果公積金貸款不能滿足海南購房者的貸款需求，也可以考慮其他形式的貸款。

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