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冬季看房要注意什么呢？看完您就知道了！ 海南陵水縣購房，陵水配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

實地看房時，如果不能遇到戶型完美的海南房子，在朝向上盡量挑西不挑東，有建筑物遮擋時樓層挑中不挑高，不挑外立面凸起的海南房子。通常來說，一天中的早上、四季中的冬季比較適合看房。那么，冬季看房要注意什么呢？

采光

冬季日照時間較短，這時看房也比較容易發現樓間距大小、建筑遮擋問題。有些小區的樓間距雖然符合標準，但是由于朝向度數不合理，周邊建筑物，特別是處于左右兩側位置的建筑物遮擋等，使得實際采光時間大打折扣。大家都知道，樓層高的海南房子采光好，但是如果要買到偏低層的海南房子，想看看到底采光效果如何，還是要在冬季實地考察醉為有效。

注意通風和保溫

到了冬季，關上主窗保暖，如果其他小窗此時通風效果能達到預期，那其他季節就不用擔心了。南方也只有在這個時候才更好判斷海南房子外墻的保溫效果。關上窗時，密封性的好壞也非常重要。

看小區物業

冬季溫度較低，落葉滿地，樹木枯黃。十分考驗小區物業人員是否積極對小區進行維護，更能輕松觀察物業公司是否可以第一時間進行清理。

樓間距

樓間距對于房屋采光的影響是很大的，陵水購房者在選房時要注意觀察一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開。

看房時，可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距是樓高的1.2倍以上），如果間距過小則采光一定會受一些影響。

朝向

通常來說，南向的海南房子采光當然好。需要說明的是：客廳一定要朝南、醉好主臥也是南向的。因為客廳是一家人醉活動的場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。

對于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的海南房子可選，那么東南向應為首選，因為西南向的住房到了冬天還有個“西曬”的問題。

高度

這里說的高度是指購買位于幾層的海南房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應該購買不低于3層的海南房子。否則冬季的采光不好。

面寬與進深

這里的面寬是指所陵水購陵水房產的南向外立面的寬度，進深是指海南房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進深越小的海南房子采光越好；而面寬小、進深大的海南房子采光一定不會很理想。這點在選陵水購海南房子時也是應該考慮進去的。

選個好海南房子，不僅要考慮戶型、位置等方面，采光也非常重要。房間采光差不僅會讓人覺得壓抑不舒服，還可能導致墻面、壁紙受潮起皮，地板起翹、變形，衣服、被褥發霉等，嚴重影響生活質量。所以說一些質量問題的房屋，在冬季看房的時候是容易被發現的。

陵水縣買房優勢：海南陵水二手房，北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

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