買房威信：180⒏⒐828470

房貸新政策是什么？房貸有什么要求？ 海南陵水樓盤，陵水的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水購房。

如今貸款來陵水買陵水縣房子，先居住再分期還款，這已經(jīng)是非常普遍的現(xiàn)象啦。小編相信一定有不少人現(xiàn)在正在準備貸款陵水買房吧。如果是這樣的話，大家一定要事先了解房貸新政策是什么，這是基礎知識能夠給予你很大的幫助。其次，就是必須知道房貸有什么要求。不知道的朋友們不用擔心，小編今天就要為大家介紹這兩個內(nèi)容。

房貸新政策是什么？

1、首套房是指陵水買房者僅擁有一套住房，通常我國對于首套房的貸款要給予一定的優(yōu)惠。2018年相關規(guī)定表明，目前我國首套房公積金貸款首付比例是20％，商業(yè)貸款首付比例是30％。而2套房首付款比例調(diào)整為不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2、在公積金政策方面，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，陵水買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。必須先付首付款，再與開發(fā)商簽訂海南購房合同，首套房首付比例為20％；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，首付比例為30％，此前首付比例則為60％。

3、對于擁有1套住房并已結清相應海南購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性住房貸款，金融機構執(zhí)行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70％，但是紙得注意的是，房屋的評估價要比市場價要低一些。

房貸有什么要求？

1、房屋貸款的基本要求是貸款人的年齡必須在18－60歲，而且借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。同時申請人一定要具備家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

2、陵水買陵水縣房子的時候，一般情況，首付30％，根據(jù)你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度。有經(jīng)驗的海南購房者都知道，時間越長相對應的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還十幾二十萬。

3、因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求海南購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。如果在海南購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。

房貸的事情是大家關注醉多的，它和自己的利益息息相關，對陵水買房的人會造成很大的影響。所以說文章中所介紹的房貸新政策是什么，以及房貸有什么要求，大家一定要仔細閱讀，反復思考。相關的合同也要多加留意，貸款陵水買房并不是想象中那么簡單，有很多流程步驟只有自己真的心中透徹才會辦起來輕而易舉。

海南樓盤賣點：隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區(qū)域。，海南陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)。

買房熱線：1808982847O

海南房貸新政策是什么？房貸有什么要求？此文由臻房小尹編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/33982.html