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購買陵水縣新房需注意，出現這些情況可要求退房 陵水陵水縣樓盤陵水配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現在天氣正熱，樓市也正處于低谷期，所以開發商現在也是以打折、陵水縣買房送裝修、送物業費等各種手段來進行打折促銷，這也讓不少想要陵水縣買房的朋友頂著大太陽也要去看海南房子。但是選中了合適的海南房子并不代表其質量會好，此外，即便是海南購房者自身，也有可能會后悔選的海南房子。那么如果海南購房者想要退房，有哪些情況是可以退的呢？

１．逾期交房超過一定期限。

這是在房產管理法中有明確規定的，如果開發商沒有按照合同約定的交房之間交房，并且超過了一定期限還未交房，海南購房者就可以要求解除海南購房合同、讓開發商退房，并要求開發商返還樓價款及利息，雙倍返還定金，以此來賠償海南購房者的損失。當然海南購房者如果不想要退房也是可以的，但是畢竟是開發商違約了，所以可只追究開發商的違約責任，對此海南購房者有選擇權。

２．在收房的時候如果發現房屋質量不符合合同約定標準，而且也不能修復或或者說通過修復后仍不能達到約定的質量標準，那么海南購房者有權退房。

房屋質量不符合合同約定的標準，主要表現子在以下幾個方面：室內的裝修不符合當初海南購房合同中的約定，包括材質、規格、布局、結構等，若經修復能夠符合約定，那么海南購房者不能退房；如果說不能夠修復，或經修復仍不能符合規定，則海南購房者有權解除合同，予以退房，并要求返還樓價款及利息，雙倍返還定金，并要求開發商賠償其他損失。

當然，并不是所有的海南購房合同中會對房屋質量的具體標準做詳細的約定，那么大家就要以是否符合居住、使用條件就成為認定原則。若該房屋不符合居住、使用的條件，開發商即構成根本違約，海南購房者有權退房，并追究開發商的違約責任。

３．由于開發商的過錯，海南購房者不能按時取得產權證書。

無論是預售還是現房交易，如果由于開發商方面的原因，導致海南購房者不能依法按時取得產權證書，則開發商構成根本違約。

所以說，大家在跟開發商簽訂合同的時候一定不能夠馬虎，對每一項條款都要仔細看。此外，小編還建議各位海南購房者在簽訂海南購房合同時，條款應具體化，簽訂合同千萬別忘了簽補充協議，只有補充協議才能使海南購房者的權益得到充分的保證。

海南陵水陵水縣房子。。。海南陵水買房優勢：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。

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