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退房難？不！這幾種情況下你可直接退房！ 海南陵水陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

雖說陵水房子也是一種商品，但由于其性質(zhì)比較特殊，所以無法做到“7天無理由退貨”。即便有些陵水縣購房者醉后成功退房，往往要對開發(fā)商低頭哈腰，同時，還要付出沉重的代價。不過，今天小編要說的是一旦遇到以下這6種情形，你可以理直氣壯地退房，開發(fā)商將毫無抵抗力。

情形一、一房兩賣或一房多賣

一旦陵水縣購房者與開發(fā)商簽訂了買賣合同，那么雙方都將受到法律約束。

因此如果開發(fā)商擅自將該房轉賣給第三人，或者轉賣給多人，也就是我們常說的“一房兩賣”或者“一房多賣”。那么對于這種情況，身為陵水縣購房者的你就可以理氣直壯的要求退房，與其同時的是，你還有權要求開發(fā)商給予雙倍賠償。

情形二、違規(guī)建筑

如果開發(fā)商五證不全，那么其所售房屋在法律上就屬于違規(guī)建筑。如果陵水縣購房者在不知情的情況下購買了這類型的陵水房子，那么你就有權向開發(fā)商要求退房，同時，你還也可以要求開發(fā)商給予賠償。

情形三、未經(jīng)陵水縣購房者允許私自更改樓房規(guī)劃設計

陵水縣購房者收房時，發(fā)現(xiàn)房子的戶型、朝向、面積等，與合同中約定的出入很大。在陵水縣購房者并不知道實情的情況下，開發(fā)商私自更改房屋規(guī)劃，直接構成違約。此時陵水縣購房者有權提出解約并退房，開發(fā)商需要承擔違約責任。

情形四、陵水縣購房合同予以撤銷

在陵水縣購房的過程中，當買賣雙方簽訂陵水縣購房合同的時候，就意味著此合同必須建立在平等自愿的前提下。如果開發(fā)商以欺詐、脅迫、恐嚇等非法手段迫使陵水縣購房者簽訂了陵水縣購房合同，那么陵水縣購房者就有權請求法院予以撤銷。此時，陵水縣購房者就可以要求退房了。

情形五、陵水房子處于抵押狀態(tài)

由于樓盤建設需要大量資金，而有些開發(fā)商為了籌資，往往會將一部分已建好的陵水房子進行銀行抵押貸款，在拿到貸款后，又將這部分陵水房子對外出售，一旦陵水縣購房者買了這類陵水房子，那么將無法辦理不動產(chǎn)權證。此時，陵水縣購房者就有權要求退房，同時，還可要求開發(fā)商給予賠償。

情形六、開發(fā)商逾期交房催促后仍交不了

開發(fā)商逾期交房是醉常見的情形。因為逾期交房加大了陵水縣購房者的風險，所以不管法律還是合同對開發(fā)商的這一違約行為都必須予以適當歸制，以保護陵水縣購房者的權益。

陵水縣購房者可以向開發(fā)商催告，開發(fā)商有一段時間的延展期。期限問題一般由合同約定，比較常見的是兩個點：60日和90日。若被陵水縣購房者催告后，過了延展期還沒交房，陵水縣購房者可以單方面解除合同退房。

陵水買房作為人生大事，每位陵水縣購房者陵水買房時勢必都會精挑細選，誰也未曾想過退房。但如果遇到了以上這6種情形，也只能認栽了，還是趕緊退房吧。陵水買房時，你可曾想過退房？

海南樓盤賣點：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，海南陵水陵水縣房子。

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