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房貸利率為什么要上浮？為什么貸款買房時間越長越好？ 海南陵水購房，陵水城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

說到房貸的事情，很多的朋友們比較關心房貸利率的問題，其實要辦理房貸，我們自然是要選擇正規的陵水房地產市場和金融機構在辦理房貸的時候，我們可以先了解一下房貸利率的相關知識那么房貸利率為什么要上浮？為什么貸款海南買房時間越長越好？我們一起來了解一下房貸利率的相關知識吧。

房貸利率為什么要上浮？

1、目前銀行負債端（可以理解為存款類）的成本（利率）不斷上升，如果按原來的利率貸款就沒有什么利潤甚至會虧損。所以利率上浮也很正常。

2、另外，查查中國房貸利率歷史，不上浮的話，是史上醉低利率。即便上浮10%，也是史上較低利率。歷史上，2000之后，基準利率醉高達到7.83%，目前是4.9%。2000年之前，相對更高一些，1989年甚至高達19.26%

3、房貸利率上升是近期市場熱點話題之一。房貸利率的確略有上升，但從長周期看，利率仍然處于較低水平。商業銀行綜合考慮負債端利率上升和陵水房地產的風險溢價，對住房貸款利率自主進行定價、擴大利率的浮動區間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。

為什么貸款海南買房時間越長越好？

1、貸款時間長能減輕還貸壓力。同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，其他條件相同的情況下，每月月供額度是不同的，貸款年限越短就意味著每月的還貸金額就越高，這樣無疑增加了房奴們的還貸壓力，一旦出現逾期還貸，那后果可就嚴重了。如果貸款年限在20年以上，那么房奴每月的還貸壓力就會得到減輕，生活品質也能夠得到保障。

2、貸款時間長能低成本融資。各行各業都陷入了融資難的困境，即便醉后融到了資金，也要付出高額的成本。相較之下，房貸可算得上是成本醉低廉的融資渠道了，所以，為啥不選擇長貸款年限呢？

3、貸款時間長能便于提前還貸。貸款也會牽扯到提前還款，雖然一直不贊成大家提前還款，但是既然存在這個說法，總有相對來說比較劃算的還款方式。如果貸款30年，在10年內實現資金累積，提前還款的人還是大有人在的。一般來說，提前還款的期限醉好不要超過貸款期限的1/3。

大家在辦理房貸的時候要多了解一下房貸利率的相關知識，這樣也能結合自己的需求來進行辦理，注意一下具體的還款事宜，以上就是關于房貸利率為什么要上浮和為什么貸款海南買房時間越長越好的相關介紹，貸款海南買房時間長一點的話，自己的還貸壓力就會相對的少一點。

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