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驗房小妙招：應該如何檢查房屋的質量？ 陵水二手房無論是旅游度假、養老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

購陵水買房屋是一件紙得我們高興的事情，但是大家在高興之余也要注意房屋的質量，這也是陵水縣購房者都比較關心的問題。那么究竟如何看房屋質量？與房屋質量有關的法律法規有什么？相信大家對這方面的知識還是很不了解，為此小編為大家準備了一些關于這方面問題的資料，我們一起來看看吧。

一、如何看房屋質量

基礎部分

基礎的形式是多種多樣的，例如大家看到的樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎就可以了，當然這些是需要根據當地的地質條件來決定采用什么形式的基礎。

墻體

鑒別外墻面施工質量的目測方法可分為幾種情況，如果外墻面采用飾面磚，就應該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的情況，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調。

如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料，我們就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫；清水磚墻目前在低層別墅中應用得相對較多，這種墻面具有古典和莊重的感覺，我們需要注意的是清水磚墻的溝縫是否飽滿，磚是否密實。

外墻滲水是多層住宅的一個質量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水，部位一般在樓板頂部，即圈梁與預制空心板搭接部位；外墻窗框滲水，這主要就是窗框與墻體之間的聯接不密實，防水性能不好而造成的；墻洞滲水，這主要是施工中留下的腳手架洞沒有封補嚴密而造成的；陽臺滲水，陽臺挑梁板出現倒坡泛水等。

樓梯

在住宅建筑中樓梯多為現澆鋼筋混凝土結構，它是房屋結構中較為復雜的部分，也是體現設計和施工單位水平的一個標志。

門窗

門窗是房屋中的兩個圍護部件，我們檢查門窗總的要求就是安裝平整堅固、無翹曲變形的情況、開啟方便靈活、關閉嚴密、功能合理、便于維修，零配件裝配齊全、位置準確。

給排水設施

一般住宅每戶的給水管道直經是15毫米，我們首先要弄清楚該住宅的供水方式是怎樣的，屋頂是否設有高位水箱，或者是采用水泵提升的形式。

二、房屋質量問題

房屋主體結構質量不合格。所謂“不合格”，應指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合質量要求，例如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當被視為主體結構存在問題。

嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響陵水縣購房者享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

其他質量問題。比如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

以上是如何看房屋質量的相關問題。陵水買房也算是我們人生當中的大事了，在購陵水買房屋的過程中，如果遇到房屋的質量問題，大家要及時的處理好，避免日后會產生很多的麻煩，希望小編的上述講解能給大家帶去幫助！

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