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商業貸款流程是什么？商業貸款審批需要多久？ 海南陵水縣房產，陵水四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

很多人都知道，現在陵水縣買海南房子一般都是要申請辦理住房貸款的，當下住房貸款的形式除了公積金貸款之外，還有商業貸款。雖然后者的利率較高，但是商業貸款的申請條件較低，而且申請的手續也比較簡單。那么不妨來看一下商業貸款流程是什么？商業貸款審批需要多久？

商業貸款流程是什么？

1、提交資料

一般來說，開發商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，陵水縣購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

2、貸款資質審核

銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性、年齡、個人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人征信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。

3、簽定貸款合同

銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會在合同上蓋章。

4、貸款發放

銀行內部走完貸款流程后，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發放貸款。

商業貸款審批需要多久？

1、辦理一筆住房商業貸款須經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節，如果材料齊全，手續順利，通常需要一至三個月時間。同時，根據借款人的征信記錄、工作單位、收入流水等相關情況和提交資料的完整性，每個人的審批時間也不盡相同。申請流程涉及的文件均需申請人本人親筆簽名，如有共同申請人，共同申請人也需提供相關資料并到場簽字。

2、當申請材料提交齊全且家庭住房套數查詢結果出來后，該筆貸款才能正式進入審批流程，由銀行對相關資料進行調查核實，并決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。

3、提醒大家平時應關注自己和家人的信用記錄，避免因征信不良影響您的貸款審批；申請材料應盡快提交齊全，以免耽誤審批時間；同時要根據自己的經濟狀況確定貸款額度和年限，合理規劃還款計劃，不要因為月供壓力而降低自己的生活品質。

上面的內容即是小編給大家介紹的關于商業貸款流程是什么以及商業貸款審批需要多久的詳細內容了，希望能夠對大家有一定的幫助。商業貸款是有一套嚴格流程的，一般我們主要提前準備好相應的材料，而且要做到這些材料必須真實可信，商業貸款通常都可以審批下來。

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