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按月等額本息是什么意思？等額本息和等額本金哪個好？ 陵水縣二手房，陵水買房預算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細節都需要注意！

說到海南買陵水房子這件事情，很多的人們會選擇按揭海南買房，按揭海南買房的話能讓自己經濟上避免緊張的情況出現，按揭海南買房之后還款的時候，常見的還款方法有等額本息還款和等額本金還款，那么按月等額本息是什么意思？等額本息和等額本金哪個好？我們來了解一下二者的區別吧。

按月等額本息是什么意思？

等額本息定義：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少。

在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對于精通touzi、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是醉好的選擇！

等額本息和等額本金哪個好？

1、從某種意義上說，陵水縣購房還貸，等額本金法(遞減法)未必優于等額本息法(等額法)，到底選擇什么樣的還貸方法還要因人而異。“等額本息還款法”就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出醉大，本金就還得少，以后隨著每月利息支出的逐步減少，歸還本金就逐步增大。

2、“等額本金還款法”(遞減法)就是借款人每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

3、究竟采用哪種還款方式，專家建議還是要根據個人的實際情況來定。“等額本息還款法”每月的還款金額數是一樣的，對于參加工作不久的年輕人來說，選擇“等額本息還款法”比較好，可以減少前期的還款壓力。

4、對于已經有經濟實力的中年人來說，采用“等額本金還款法”效果比較理想。在收入高峰期多還款，就能減少今后的還款壓力，并通過提前還款等手段來減少利息支出。另外，等額本息還款法操作起來比較簡單，每月金額固定，不用再算來算去。

5、總而言之，等額本息還款法適用于現期收入少，負擔人口少，預期收入將穩定增加的借款人，如部分年輕人，而等額本金還款法則適合有一定積蓄，但家庭負擔將日益加重的借款人，如中老年人。

大家在辦理按揭還款的時候，要注意一下還款的具體方法和適宜，注意找專業的人士來咨詢和了解，這樣也能節省辦理的時間，以上就是關于按月等額本息是什么意思和等額本息和等額本金哪個好的相關介紹，大家在辦理貸款的時候可以結合自己的需求來選擇合適的還款方式。

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