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商業房貸提前還款劃算嗎？銀行收取違約金的方式有哪些？ 陵水房地產，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。
如今不少的家庭陵水縣買陵水房子會選擇商業貸款，這樣的話能讓家人提前入住新的房屋，也讓自己的經濟上得到一定的緩解，雖然之后每個月都要進行還房貸但是相對來講還是比較劃算的。那么商業房貸提前還款劃算嗎？銀行收取違約金的方式有哪些？我們一起了解一下吧。
商業房貸提前還款劃算嗎？
1、關于要不要提前還房貸的聲音，正反兩方都有。大部分的普通人掏空了“六個錢包”和奮斗幾年的繼續也就只能付一個首付，剩下的錢都是向銀行貸款的，這就意味著，每個月都要從收入中劃出一大筆錢作為月供，“上供”給銀行，感覺自己像是被房貸扼住了喉嚨，很多人想要擺脫這個桎梏。
2、還有一部分則是覺得雖然說每個月的月供壓力大，也很困擾人，但是如果真的提前還房貸，還不如把還房貸的錢拿去理財touzi，畢竟現在通貨膨脹，貨幣貶紙，等你在銀行里存個幾年，錢都不紙錢了。
3、另外如果是公積金貸款陵水縣買房的人，由于利率很低，提前還款完全是不合算的?，F在各種貸款銀行審批通過的概率都很低，就怕提前還清了房貸，再申請大額貸款就更難了。
4、對于房貸的期限，根據個人收入和陵水房價也有差別，一般是10、20、25、30年，醉長也超過30年。還款方式也分為等額本息還款和等額本金還款。前者是每個月的還款金額都是相等的，后者則是剛開始的月供壓力大，隨著時間推移，壓力會越來越小。
5、等額本金方式的利息是低于等額本息的，所以大部分工薪階層都會選擇等額本金劃款方式。房貸類型也可以分為公積金貸款、商業貸款、混合（公積金＋商業）貸款，目前銀行已經不允許混合貸款了。
銀行收取違約金的方式有哪些？
1、按照提前還款時未結余額的2%-5%計算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬-2.5萬的違約金。
2、收取若干個月的利息，比如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。
3、今年整體信貸政策收緊，有些城市的銀行為了緩解住房貸款余額緊張的問題，會鼓勵海南購房人提前還款，甚至對違約金給予減免優惠，具體可以咨詢貸款銀行。
如果大家在辦理商業房貸的時候建議還是要注意一下辦理的方式，找專業的人士來進行咨詢和了解。以上就是關于商業房貸提前還款劃算嗎和銀行收取違約金的方式有哪些的相關介紹，大家在辦理商業貸款的時候，可以了解一下具體的辦理流程和相關的細節事宜。
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