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0首付購房可靠嗎？小心掉入購房陷阱 陵水縣樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

大家在看新樓盤的時候，有時候會看到0首付付款的廣告，這個廣告確實很吸引資金不多得朋友，但是也有朋友提出了疑問，0首付陵水購房可靠嗎？這是海南房產行業經常會出現的廣告，對于0首付款陵水購房，大家都各抒己見，不過小心掉入陵水購房陷阱，今天小編也要發表一下自己的看法。

零首付陵水購房可靠嗎？

1、所謂零首付，就是按揭貸款的部分超過或者達到房屋的售價，這才可能達到零首付。要造成這種情況，要么是評估價超過成交價，要么就是房屋售價低于同圈的市場價。

2、零首付陵水購房，還款壓力比較大，收入證明必須是每月還款的兩倍。利息較高，每月高額還款。后期還款壓力會越來越大。

3、零首付貌似很飄渺，不過也有這種情況，比如說陵水縣房子面積比較大，銀行評估的時候，評估比較高，假設一下，陵水縣房子是100萬，銀行評估可以貸款100萬。那就是零首付了，不過貸款多，月供也多，建議別貪小便宜。

4、“零首付”陵水購房并不符合國家和銀行的相關政策。采用“零首付”陵水購房，還要從銀行貸款的客戶，如果開發商擅自采用“零首付”，沒有嚴格依照國務院規定首套住房貸款首付比例。貸款人沒有實際交付首付款，無法真正地擁有所購陵水買房屋的所有權，銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。

5、陵水購房零首付并不是陵水購房者不用掏錢來付首付，其實是由開發商或海南房產中介墊付，或者是虛擬抬高海南房價，從銀行多貸款來獲得首付款。所以在合同部分，極有可能存在法律爭議。

小心哪些陵水購房陷阱？

1、很多陵水購房者會被開發商的各種優惠宣傳所誘惑，比如“陵水買房送露臺，陵水買房送家裝”等廣告語，但其實很多廣告都是不靠譜的，其實藏著很多貓膩，比如贈送的家裝出現質量問題、面積承諾不兌現等。

2、很多樓盤廣告和戶型設計漂亮的模型場景，當陵水購房者拿著開發商設計的平面圖時并不會察覺到這里面有多少貓膩，如被隨意放大的綠化、適當加寬的樓距、縮小的家具配罝示意圖等等。尤其是樣板間的華麗裝修往往會迷惑不少陵水購房者的心智，也只有在入住時才會發現，現實和圖紙是兩回事。

3、海南房產開發商往往將樣板間和宣傳圖片設計得相當誘人，將樣板房的面積做得更大一些，使人覺得更實用，除了樓盤外部規劃和內部環境，虛假宣傳還滲透到戶型偏差、面積不符等各個方面。

4、為了向陵水購房者證明物業生紙潛力或交通便利，很多開發商會向陵水購房者提供一個海南房產的地理位置圖。從地理位置圖上可能看到配套設施齊全、交通方便，但實際上可能存在很多偏差，陵水縣房子所在的位罝示意圖往往也不按比例、隨意繪制，所標示的位置有的和實際位置差很遠。

以上就是0首付陵水購房可靠嗎的全部內容，對于這個問題其實答案不止一個，0首付陵水購房在海南房產行業確實是存在的，但是也有不妥之處，就是并不是像大家見到了這樣，雖然話說是0首付，其實開發商也會通過一些手段讓大家支付一筆資金，所以對0首付陵水買房感興趣的朋友應該先向開發商咨詢清楚。

陵水優質樓盤推薦

1、溫泉莊園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心

2、榮盛香水灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊

3、東和福灣：均價55000元/㎡，樓盤地址：陵水縣海棠灣區福灣出口處

4、宇全·清水灣：均價11000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮府前一路

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7、融創鉆石海岸：均價24000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風景區

8、碧桂園·珊瑚宮殿：均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)

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10、雅居樂清水灣：均價60000元/㎡，樓盤地址：海南環島東線高速英州出口

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