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提前還款等額本息好還是等額本金？提前還款怎么操作？ 海南購房，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產知識，陵水房地產相關專業知識入門并不易。

說到按揭貸款這個事情，很多的人們在選擇還款方式的時候，不知道該怎么選常見的還款方式，等額本息和等額本金還款，大家可以根據自己的需求和經濟收入來選擇合適自己的還款方式，那么提前還款等額本息好還是等額本金好？提前還款怎么操作？我們來了解一下具體的事宜吧。

提前還款等額本息好還是等額本金？

1、等額本息每個月還款數額相同，好計算，但連本帶利總額高，銀行收益高；等額本金每個月還款數額都不同，前期還款額高，之后越來越少，連本帶利總額低，銀行收益低。

2、如果想提前還完的話，等額本金比較劃算，因為等額本息的還款方式，前期還的基本都是利息，還的本金很少，而等額本金前期還的本金多，利息少，但一般情況下，銀行是不會讓你自己選擇的，為了高收益，銀行都是不和貸款人商量，就直接采用等額本息的方式，如果你要求采用等額本金的方式。

3、一般情況下，銀行也是不同意的，因為我家兩套陵水房子貸款時都想使用等額本金的方式，跟銀行溝通，都以“不支持此種方式”拒絕了，所以，你要提前問一下擬貸款的銀行，能否采用等額本金的方式，因為等額本金的方式銀行醉終拿到的利息總數要少，所以一般他們不會同意。

4、等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

5、但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。

提前還款怎么操作？

1、要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。

2、準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4、因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。

其實在辦理貸款還款的時候，還是要先結合自己的經濟收入來進行合理的規劃，注意選擇合適自己的還款方式，以便能盡早的歸還銀行的貸款。以上就是關于提前還款等額本息好還是等額本金好和提前還款怎么操作的相關介紹，大家在辦理還款之前要注意一下具體的辦理事宜。

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