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購(gòu)房合同一般多久拿到？購(gòu)房合同備案怎么辦理？ 陵水縣房?jī)r(jià)，陵水的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

海南買陵水縣房子什么是交易的開始，那就是簽合同了，要知道一旦簽訂了合同，就證明雙方的交易已經(jīng)開始了，而且大家在簽訂合同的時(shí)候，并不是簽完合同就立刻給你，要知道合同是需要進(jìn)行備案的，備案之后的合同才是合法的，下面一起了解一下陵水購(gòu)房合同一般多久拿到？陵水購(gòu)房合同備案怎么辦理的知識(shí)吧。

陵水購(gòu)房合同一般多久拿到？

1、陵水購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短，一般是1－3個(gè)月，如果你是按揭的話，你簽的合同應(yīng)該是4－6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商，當(dāng)時(shí)首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。

2、陵水購(gòu)房合同不備案是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，還是建議陵水購(gòu)房者辦理備案。實(shí)行陵水購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。陵水購(gòu)房合同不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使陵水購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。

3、陵水購(gòu)房合同登記備案制度主要是為了通過對(duì)商品房預(yù)售合同的管理，對(duì)陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)陵水購(gòu)房者的合法權(quán)益，進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)城區(qū)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號(hào)碼，明確規(guī)定不能私下更改合同。

陵水購(gòu)房合同備案怎么辦理？

1、陵水購(gòu)房合同備案要準(zhǔn)備陵水購(gòu)房人（單位）在交付陵水購(gòu)房款（包括訂金、首付款、按揭款）時(shí)，一定要向陵水縣房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由陵水縣房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。

2、該通知單共分為四聯(lián)，陵水購(gòu)房合同備案一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給陵水購(gòu)房人（單位），由陵水購(gòu)房人（單位）持此三聯(lián)到預(yù)售資金開戶銀行交款，陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取陵水購(gòu)房款，否則，陵水購(gòu)房人（單位）可拒絕履行合同并向陵水縣房產(chǎn)管理部門反映解決。

3、陵水購(gòu)房人（單位）在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及復(fù)印件（單位須持單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書及受托人身份證原件、復(fù)印件）、買賣合同、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)到煙臺(tái)市陵水縣房產(chǎn)交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如陵水購(gòu)房人（單位）不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，陵水縣房產(chǎn)管理部門對(duì)其申辦的權(quán)屬登記一律不予受理。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)陵水購(gòu)房合同一般多久拿到？陵水購(gòu)房合同備案怎么辦理的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道海南買房簽合同是多么重要的事情，只有簽了合同才說(shuō)明雙方的交易已經(jīng)開始，而且簽訂陵水購(gòu)房合同的時(shí)候是需要進(jìn)行備案的，這樣合同才有法律效益，才能很好的保障雙方的權(quán)益。

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