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海南買房要花多少錢？這幾筆費用要搞清楚 海南房產信息網，陵水什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

相信大家在購陵水縣買房屋之前，都會先對自己手里的資金進行規劃，以此來挑選適合自己購買的房屋，確實，提前做好海南購房規劃能夠避免今后入不敷出或者是還貸壓力大的情況，不過你知道陵水縣買房要花多少錢嗎？這幾筆費用一定要先搞清楚了！

1、海南購房定金

一般我們在看中某一套陵水房子之后，都會先交一筆定金，提醒海南購房者定金是當事人可以約定一方向對方給付作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當作為價款或者回收，一般是退還不了的。定金交納的數額不應超過主合同標的額度的20％。

2、首付款

首付款是房屋購買時的需要支付的筆預付款,雙方在簽訂商品房預售合同或者是出售合同后,首付款應該即時返還給買方或者用來抵充陵水縣房價。在一些商業城市，首付款一般是海南房產總額的30%。

3、房屋交接時所需的費用

交房時需要交納的費用主要包括一些稅費、公共維修基金、物業管理費等。稅費的繳納在購陵水縣買海南房產時占有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、海南房地產交易費等。公共維修基金也是國家強制征收的，征收的標準有兩種，有的按建筑面積計算。物業管理費大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標準不同。裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納。

4、計算裝修費用

如果你購買的是毛坯房，裝修費用也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。

陵水縣買房前要先考察哪些內容？

1、參考地價水準

商品房的價格中，地價占據了很大的比重。房屋價紙的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的陵水房子。

2、核算房屋面積

當確定海南購房地段之后，接下來就要對所海南購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數萬元，所以，每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什么樣的陵水房子，房屋的總建筑面積是要有預設的。

3、了解影響陵水縣房價的因素

現在的陵水房子都是一房一價的，影響房屋價格的因素有很多，在大家做海南購房計劃之前，也要搞清楚陵水縣房價受哪些因素的影響。如良好的社區環境與和諧的鄰里關系，能促進住宅價格的提高；地段好、工商發達、交通便利、人口集中的地區，住宅價格較高；建筑物式樣外觀、設計水平、設備狀況、施工質量等其他因素也對住宅價格有較大影響。

以上就是關于陵水縣買房要花多少錢的介紹了，有的朋友事先沒有了解清楚購陵水縣買房屋所需要的費用，就無法合理的分配自己的海南購房資金，可別小看了海南購房規劃的重要性，這對海南購房者今后的生活會產生很大的影響。

陵水縣購房。。。海南陵水買房優勢：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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