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哪些陵水縣房子無法使用公積金貸款？你知道幾個？ 陵水縣樓盤，陵水買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

面對高昂的陵水房價，相信在2019年大家仍然會首選公積金貸款陵水縣買房，畢竟公積金貸款利率要低于商業貸款。但是，隨著樓市調控的升級，想要成功使用公積金貸款陵水縣買房可并非易事，在此，小編要說的是，2019年公積金貸款陵水縣買房可要注意這4點，否則還是別買了。

一、先講講哪些陵水房子無法使用公積金貸款

1、小產權房

小產權只有鄉政府頒發的不動產權證，并沒有國家所頒發的不動產權證，因此小產權房又俗稱為“鄉產權房”。正因為小產權房沒有真正意義上的不動產權證。因此住房公積金管理中心可是不認可小產權房的，自然就無法使用公積金貸款。

除此之外，沒有不動產權證也是無法使用公積金貸款的。因為不動產權證可是證明陵水房子產權所屬的唯一憑證，如果你買的陵水房子連不動產權證都沒有，那銀行怎么判斷陵水房子是不是你的呢？自然也就不會給你放貸了，因此，沒有不動產權證的陵水房子也無法使用公積金貸款。

2、公房

公立學校、醫院等名下的陵水房子可是公房，無論出于何種目的，也不管你是個人還是企事業單位，都是無權處置公房的。如果你買了這些公房，那也是無法使用公積金貸款的，因此不管公房多么便宜，大家都不要買。

3、違規建造的陵水房子

對于那些違規建造的陵水房子，隨時都可能面臨被強制拆除，更別說使用公積金貸款陵水縣買房了。因此大家在陵水縣買房時一定要注意查看開發商的五證，因為如果開發商五證不全，那么他所建造的陵水房子從本質上來說就是違規建筑。

二、再來講講2019年公積金貸款陵水縣買房時，可要注意這4點

1、注意公積金繳存時間

不少城市都規定，只有公積金連續足額繳存一定的時間，才能申請公積金貸款。因此大家要想使用公積金貸款陵水縣買房，那么就要注意自己的公積金繳存時間，如果繳存時間不夠，那還是延遲陵水縣買房計劃吧。

2、注意個人征信

無論是商業貸款還是公積金貸款，個人征信良好都是你獲得房貸的一大前提條件。因此在申請公積金貸款前，大家一定要保持個人征信良好，千萬別出現逾期還信用卡、欠繳生活費用等不良記錄。

3、注意公積金貸款額度

隨著樓市調控的不斷升級，許多城市紛紛下調了公積金貸款額度，這對于陵水縣購房者來說，顯然不是好事，因為這一意味著他們要提高首付比例了。因此大家在申請公積金貸款前，一定要注意公積金貸款額度。

4、注意申貸資料

如今，房貸審批越來越嚴格了，如果你的申貸資料不完整或者存在造假行為，那么公積金貸款很可能會被拒絕。因此在申請公積金貸款前，大家一定要提前準備好申貸資料，以免出現被拒貸的情況。交夠了住房公積金，那么也是無法使用公積金貸款的。

陵水縣買房優勢：海南陵水縣二手房，生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。

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