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零首付買房什么意思？零首付買房靠譜嗎？ 海南陵水縣二手房，海南島陵水的房子都是無價的，陵水的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

現在的海南房子價格在多重調控之下總算是有了穩定的趨勢了，但是這下子可把開發商急死了。海南房子賣不出去，總得想想辦法才行，所以很多開發商現在推出了“零首付陵水買房”的活動，有很多海南購房者們看到這點就被吸引住了。那么，零首付陵水買房什么意思？零首付陵水買房靠譜嗎？

零首付陵水買房什么意思？

1、所謂零首付陵水買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即海南購房者不支付或者少量支付首付，開發商給海南購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付陵水買房操作起來比較難，也加大了海南購房者的陵水買房風險。

2、零首付陵水買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，醉起碼你需要有海南購房資格，如果你是外地海南購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。

3、其次。申請零首付的海南購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。

零首付陵水買房靠譜嗎？

1、零首付海南購房是會有風險的，海南購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求海南購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。

2、零首付并不是海南購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發商或海南房產中介墊付；大概是假造舉高海南房價；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付海南購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付；海南購房還要從銀行貸款的客戶。

3、開發商私自接納零首付；沒有嚴酷依照國務院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30％、二套住房貸款首付比例不得低于60％的政策要求；違背了國度政策。同時由于貸款人沒有現實交付首付款。

4、辦理零首付需謹慎律師表示，零首付和低首付海南購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分海南購房資金都是貸款，也將給海南購房人帶來前所未有的還款壓力。不論還款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。

以上即是有關于零首付陵水買房什么意思以及零首付陵水買房靠譜嗎的相關知識了，希望能夠對大家有所啟發。通過上文的內容我們不難知道，現在所謂的零首付陵水買房并不是正在的零首付，只是暫時性的不需要拿首付款，大家一定要看清開發商背后的貓膩，不要輕易的去吃虧上當。

海南樓盤賣點：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，陵水新房。

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