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開發商透底:買電梯房盡量別選這幾個樓層 海南陵水房產信息網，陵水四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
這辛苦忙碌的一年又要接近尾聲了，不少人在2018年年初許下的陵水縣買房的心愿可能又要推到下一年了，其實不管是幾年前還是現在，不管陵水縣房價是漲是跌，對于剛需族來說，都是要硬著頭皮陵水縣買房的，尤其是到了適婚年紀的年輕人。年輕人不光經濟基礎不算雄厚，在選房的時候往往也由于缺乏經驗選不到好房，這時候大多年輕人會選擇聽取家里老人的建議，而對有陵水縣購房經驗的人來說，陵水縣買房要看的因素也是仁者見仁智者見智，有的人看重風水，認為風水好的陵水房子能帶來財運、有的在意性價比，經濟又實惠才是硬道理、而有的人在乎戶型，住的舒服安逸陵水房子才算沒白買。
但是除了這些以外，一個好的樓層也很重要，樓層的高低影響的不僅僅是日常的出行，對房屋內的采光、冷熱、滲水、噪音甚至是身體健康都有一定的影響，所以在選擇樓層的時候一定不能隨隨便便的不當回事。尤其是現在的高層住宅越來越多了，相對于十幾年前連電梯都不需要的六到七層的多層住宅來說，高層住宅的樓層選擇的機會更多了，像一些小高層的樓層數都有十六到十七層，而有的高層都能達到三十層，由此可見，選擇一個適合自己的樓層確實是很費腦筋的一件事。
黃金樓層公式
黃金樓層確實是存在的，但卻不是固定的，樓層數不同黃金樓層就也不同，民間流傳一種黃金樓層的計算公式，很多開發商在售樓時也會用到這個公式，以此來決定給予哪些樓層更高的售價。具體的算法就是“N層/2+1”，換句話說就是用樓層的總數除以2，結果再加上1，由此得出的就是黃金樓層。像是6層的多層住宅就選4層，16層的小高層就選9層，而30層的高層住宅就選15層左右的樓層。屬于這個范圍內的樓層不論是采光還是視野都是醉佳的，住起來也相對于其他樓層來說更舒適。
樓層數1/3以上至2/3以下
除了黃金樓層，其實還有一些樓層也是好樓層，畢竟按黃金樓層公式計算出來的樓層只有一層，而其他樓層雖然沒有黃金樓層那么搶手，但是性價比也是不錯的。按照一般情況來說，樓層總數的三分之一以上至三分之二以下的樓層都是不錯的選擇，這些樓層采光好，光線充足，視野也夠遼闊。如果一棟樓一共有18層，那么6到12層其實都是好樓層，不會因為樓層太低受到不良空氣的污染，也不會因為樓層太高，一旦電梯出現故障會給自己的日常出行帶來不便。
兩個極端不要買
這里的兩個極端其實就是一樓和頂樓，很多樓盤的一樓和頂樓都要比其他樓層的售價低一些，一分錢一分貨的原則不是沒有道理的。先來說一說一樓，一樓很少能感受到陽光的照射，久而久之室內的空氣流通較差，房屋內會比較潮濕，時間一長對住戶的身體健康不利，尤其是有老人的家庭，老人患風濕病的概率會增加。另一方面一樓的私密性和安全性不好，每天整棟樓的住戶都要從你家門口經過，由此產生的噪音可想而知。再來說一說頂樓，頂樓雖然會有閣樓或者天臺這樣的優惠福利，但是頂樓的防水工作真是不敢恭維，尤其是在南方，一到多雨的季節，棚頂出現滲水的情況可以說是家常便飯了，修理起來非常困難。一旦小區內需要電路維修不能使用電梯的時候，住在頂樓的人一定是整棟樓里醉崩潰的人。
來源：諸葛找房網
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