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買完房收據(jù)還有用？記住這些票據(jù)不能丟！ 陵水陵水縣房地產(chǎn)陵水配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
陵水買房是一件很麻煩的事情，在交易過程中，買賣雙方都會拿到許多票據(jù)。有的票據(jù)一旦遺失，無法補辦。小編就為您總結(jié)了房屋交易中不能丟的票據(jù)。
一、陵水買房收據(jù)
陵水買房收據(jù)是被不少陵水購房人容易忽視的票據(jù)之一，但其實它有很重大的用處，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，或者是再次出售房屋，都需要出示原件方便確定房屋原價或計稅價格等。此外，需要提醒陵水購房人的是，陵水買房收據(jù)一旦丟失是不能補辦的。唯一能做的就是到房屋登記大廳去查查檔案，還不能打印出來。
二、陵水買房合同
有人認為買完陵水縣房子之后，陵水買房合同就沒有用了，其實并不是這樣的。一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，陵水買房合同可以作為證據(jù)保障陵水購房人的權(quán)益。那陵水買房合同要是丟了怎么辦？可以補辦么？這個要根據(jù)陵水購房人的實際情況來決定：
1、如果沒有做預售登記，陵水購房人就只需要和開發(fā)商重新簽訂一份合同即可。
2、如果已做預售登記但為辦理貸款，那就要在報紙上刊登合同作廢聲明，然后在三個月后到預售登記機關(guān)注銷之前的合同，再與開發(fā)商重新簽訂一份合同。
3、如果已經(jīng)辦理了貸款，那除了要完成第二種情況中的步驟之外，還要與貸款銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的貸款合同交給銀行作質(zhì)押。
4、如果購買的是期房且沒有辦理房產(chǎn)登記，那陵水購房人與開發(fā)商簽訂的應該是商品房預售合同，只要還能辦理產(chǎn)權(quán)登記，那么即使丟失了合同也不會產(chǎn)生影響。
5、如果你購買的是現(xiàn)房的話，陵水買房合同已經(jīng)過房屋過戶登記手續(xù)才會視為有效，若丟失只需補辦丟失的材料即可。
三、契稅證明
契稅證明也被稱為契稅完稅證明，在陵水購房人辦理過戶或者繳納個稅、增紙稅的時候都需要用到，因此也是不可丟失的票據(jù)。如果陵水購房人丟失了契稅證明，陵水購房人只能拿著身份證和房產(chǎn)證原件去稅務部門開具契稅繳納證明，因為契稅完稅證明是不能補辦的。
四、不動產(chǎn)證
不動產(chǎn)證（即所謂的房產(chǎn)證）是證明房屋的產(chǎn)權(quán)人的重要憑證，只有拿著它才可以依法對該房屋進行處理的重要憑證，一旦丟失，陵水購房人權(quán)益就無法得到保障了。
如果陵水購房人遺失了房產(chǎn)證，需要拿著身份證到房管局填寫一份房產(chǎn)證遺失聲明，并在報刊上刊登房產(chǎn)證遺失聲明。若六個月之后，陵水購房人的房產(chǎn)證依舊沒有找回來，那就拿著遺失聲明和刊登遺失聲明的報紙以及身份證等資料，到房管局辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
五、物業(yè)、供暖費收據(jù)
物業(yè)費和供暖費的收據(jù)陵水購房人也要保留好，畢竟現(xiàn)在發(fā)生不少物業(yè)公司會以“沒有收據(jù)不能證明已經(jīng)交過物業(yè)費”為由，向陵水購房人索要物業(yè)費的情況。如果陵水購房人的物業(yè)、供暖費收據(jù)丟失了，這些票據(jù)同樣是不能補辦的。至于如何解決問題，還是建議陵水購房人跟物業(yè)公司好好溝通一下。
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