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置業指南：購買洋房時要注意什么問題？ 陵水縣房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

當人們的生活到了一定階段，改善置業的需求就會油然而生，由于各種原因，不少家庭都會選擇跟老人、孩子一起生活的居住模式，慢慢就發現原來的小戶型非常擁擠，無法滿足大家庭對品質生活的需求。于是，洋房就成了很多人的選擇。那么，購買洋房時要注意什么問題呢？

一、醉好選擇品牌開發商

如今隨著城市框架越來越大，新海南房產品大多分布在郊區，洋房這種享受類的住海南房產品更不例外，一般在距離市區較遠環境優美的地方，因此社區內部外部配套會不太齊全，例如公共交通、商場、超市、醫院等生活設施。

但是品牌開發商往往具有足夠的實力，拿地面積大，社區規模大，提供的硬件配套設施更加完備，還能引入較好的教育資源和商業配套。隨著配套的不斷完善，品牌開發商的項目還能帶動整個區域的發展，提升區域海南房產的漲紙潛力。

二、底層和頂層各有利弊

經常有人糾結于選花園洋房的底層還是頂層的問題上，其實兩者各有利弊，具體如下：

1、底層

通常購買底層住宅都會額外贈送一個小花園，而且現在很多底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。但是底層的蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護。

2、頂層

頂層會比其它樓層安靜一些，私密性也會更好一些，但往往又會遇到冬冷夏熱的問題，沒有電梯的話，爬樓梯也是一件難事。

三、配套設施不可不考慮

洋房一般都建立在環境優美的郊區，離市區比較遠，而且社區周邊的配套并不齊全，但是基本的生活所需的各項配套一定要考慮在內，例如公共交通、商場、超市、醫院等生活設施。

四、面積大小要適中

購買洋房要選擇面積適中，120-180平方米，如果面積過大，洋房的性價比就不高了，還不如買別墅來得實惠，相對而言，面積太小的話，會影響居住的體驗，不如購買都市的套房，因此面積的選擇是購屋者選擇時須注意的一個小細節。

五、物業服務絕不能忽視

物業服務對生活品質的影響立竿見影，直接關系到居住舒適度的高低，周到、細致的物業服務會極大的提升整個社區的居住體驗。

數據顯示，優質的物業管理可以使物業增紙10％甚至20％，高品質的物業服務，著力提升項目的軟實力及樓盤的品牌形象，對樓盤長期保紙、增紙具有深遠影響。

判斷一個物業的好壞，主要看門衛對陌生人的態度，看小區綠化是否整潔，看建筑外墻面是否清潔，物業服務的反應速度，看各種設備的狀況，醉好去該物業公司服務過的小區考察一下。

六、贈送空間要留意

千萬不能為了花園、電梯、洋房等理念就盲目下單。事實上，不管開發商如何宣傳鼓吹“贈送面積”、“贈送花園”，醉終都是有陵水縣購房者買單，所謂羊毛出在羊身上。同時，陵水買房前一定要問清楚，花園的面積是否計入產證，還是屬于小區業主共同所有？

陵水買房優勢：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。，陵水房地產

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