團購熱線：18089828470

置業指南：購房后需要交這些稅費 海南陵水縣買房，陵水獨居特色的民族風情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

海南買陵水縣房子是一個很麻煩的事情,不僅看房麻煩,海南買房交錢也很麻煩。因為海南買房不僅要交海南買房的錢,還要交海南買陵水縣房產生的很多稅。那么海南買房要交哪些稅呢?下面小編就為大家講解一下。

1、契稅

90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90~144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的海南購房。

2、印花稅

在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發商統一辦理合同登記和陵水縣房產證。

3、銀行按揭費用

如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。

①抵押登記費:80元/戶

②權證印花稅:5元/戶

③保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

4、大修基金

海南購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:

①不含電梯:總房款×2%

②含電梯:總房款×3%

③部分試點樓盤按50～60元/m2收取

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,海南購房者可以自行交存。一般來說,海南購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。

5、物業管理費

從收房日開算,以海南購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后,海南購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。

6、權屬登記費

80元/套,權屬登記費就是辦理陵水縣房產證的費用。

7、交易手續費

住宅建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡。

以上就是關于新海南買陵水縣房子之后要交的稅都有哪些。當各位海南購房者了解清楚各項稅費的名稱后，建議海南購房者提前了解這五種稅的計算方式,然后再繳納這7種稅。（華龍網綜合）

陵水縣買房優勢：海南陵水新房，陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。

買房TEL：1808⒐82⒏470

陵水縣置業指南：購房后需要交這些稅費此文由臻房小施編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/17529.html