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陵水縣買房須知：陵水新房交房時要注意哪些問題？ 海南二手房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區里。

陵水買房對于每個家庭來說都是一件大事，陵水買房的過程漫長且繁瑣。所以，陵水縣購房者陵水買房時一定要小心謹慎，各項細節都要注意到，特別是交房的時候一定不能馬虎。那么，陵水縣新房交房時要注意哪些問題呢？一起來看看吧。

注意細節一、檢查開發商相關文件是否齊全

陵水縣購房者在收房時，一定要注意檢查開發商的相關文件是否齊全。開發商須具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程質量認定書》；“一證”即《陵水縣房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；“一表”即《竣工驗收備案表》。這些證件是項目竣工后經相關部門驗收合格后頒發的權威證明。紙得注意的是，如果收房時，開發商無法將文件提供齊全，陵水縣購房者是有權拒絕收房的，產生的相關責任也應由開發商來承擔。

注意細節二、注意看是否存在逾期交房的情況

陵水縣購房者接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。如果逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。另外，小編建議大家不要在通知的頭兩天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收陵水縣房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看陵水縣房子，所以往后推幾天比較好。

注意細節三、要仔細測量房屋面積

在驗房過程中經常會出現房屋面積存在誤差的現象。所以小編在這里建議大家在測量面積時醉好帶上專業人士，同時也不要忘了帶上合同、補充協議等重要文件。

紙得注意的是：如果交房時誤差在3％之內，那陵水縣購房者與開發商可根據合同對房款多退少補；如果交房時面積誤差在3％以上，陵水縣購房者則可要求開發商退補相應的房款及利息。

注意細節四、房屋的質量要細查

陵水縣購房者在收房時主要是看房屋是否與合同約定的一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則陵水縣購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理后再重新驗房。

小編建議陵水縣購房者審查房屋的質量前應做以下準備：

1、準備帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證。

2、帶上紙、筆，這樣可以即時記下發現的問題，以免遺忘。

3、準備易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現問題的地方，以便維修人員查找。

4、準備扁型三插頭小電器一個。扁型三插頭小電器插入屋內各個電源插座，檢查電源是否已全部接通。

5、邊看售樓說明書邊對照著廚房、浴室等附送的設備是否符合開發商當初的承諾。

陵水買房優勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，海南陵水縣二手房

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