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有貸款的房子能過戶嗎？有貸款的房子如何過戶？ 海南陵水房產，陵水配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現在醉為常見的一種海南購房方式就是貸款海南購房了，然而有些人在海南購房時都沒有將房屋的信息弄清楚就早早的購買，其實這樣并不好，日后如果發現弊端就晚了，現在有很多人在貸款陵水買房后就想要將房屋賣掉，那么自然房屋要進行過戶，那么問題就來了，有貸款的陵水縣房子能過戶嗎？有貸款的陵水縣房子如何過戶？

有貸款的陵水縣房子能過戶嗎？

1、按揭中的陵水縣房子是可以賣的，不過銀行通常會規定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實也可用陵水買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續，之后再辦理過戶，相關內容如下：首先海南二手房交易以陵水縣房產證為準，有了陵水縣房產證才可以上市交易，可以讓房主與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。

2、不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和，但撤銷合同之前需要先到房管局申請之后才可以辦理。如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請，目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。

3、雖然管理部門規定海南二手房交易可以辦理轉按揭手續，但在實際操作中，不同銀行有不同規定，具體您還需要咨詢相關的銀行方面，據目前所知，只有建設銀行可以辦理按揭轉讓，海南二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執行。

有貸款的陵水縣房子如何過戶？

1、辦理產權證過戶手續：辦理產權證過戶手續（產權證進件）；領取新的產權證（產權證出件）；辦理產權證過戶手續，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場。買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關資料。

2、買賣雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費（各區繳納稅費的時間略有不同），過戶具體費用的計算依據為評估價和成交價取高紙，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。陵水縣房產證進件后，遵照各區陵水縣房產局規定的時間節點，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。

以上所描述的內容就是小編對于有貸款的陵水縣房子能過戶嗎？有貸款的陵水縣房子如何過戶的全部介紹，有貸款的房屋當然可以過戶，但是得要先復合一些條件，如果不符合條件，過戶是肯定不行的，大家在辦理房屋過戶時，一定要仔細的去走每一步流程，如果在操作時出現了失誤，那么麻煩是非常大的。

海南樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水房產信息網。

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