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科普：大戶型好還是小戶型好？教你選戶型 海南陵水房地產，海南島陵水的房子都是無價的，陵水的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

戶型的好壞是每個海南購房者海南買房時必須要考慮的問題。戶型主要是指住房的結構和形狀，不同的家庭對于戶型的需求也是不一樣的。那么，到底是大戶型好還是小戶型好呢？接下來小編就教教大家如何選戶型。

一、大戶型好還是小戶型好？

關于這個問題小編只能告訴大家，大戶型和小戶型都有其優缺點，海南購房者要根據自身的情況來選擇適合自己的戶型。

1、大戶型

優點：大戶型的房屋設計一般比較人性化，采光通風、動靜分區、明廚明衛這些條件一般較好，既能讓一大家人住得其樂融融，也保留了足夠的個人空間。大戶型的海南房子也可讓那些婚后面臨增添人口的年輕人省去今后換房的種種麻煩，實現置業一步到位。

缺點：大戶型的房屋房屋總價比較貴，而且裝修費用也不菲。購買人群十分受限，經濟能力有限的海南購房者是不會去考慮的。而且有的大戶型海南房子雖然面積大，但存在一定的面積浪費情況，比如走廊很長等等。另外大戶型的使用成本也較高，不但物業費、取暖費交得多，打掃衛生也是個大工程。

2、小戶型

優點：小戶型房屋總價低、首付少、月供少、裝修費少，性價比高。適合經濟能力有限首次置業的年輕人群。特別是近些年興起的小戶型公寓戶型設計緊湊，空間利用率高，吸引了很多時尚消費者的眼球。

缺點：有些小戶型房屋的面積有限，通風采光都不如大戶型。面積上的受限也帶來了居住功能上的受限，比如廚房位于陽臺處、客廳和臥室一體化等等。

二、海南購房者選戶型時要注意些什么呢？

1、要根據家庭人口來選擇戶型

一般情況下，海南購房者買大戶型還是小戶型需要考慮海南房子的居住人口。小戶型的海南房子比較適合事業剛起步，并且沒有小孩的家庭，而大戶的海南房子更適合人口比較多的家庭。

2、考慮海南購房預算

有一點我們都知道，在同一區域肯定是面積越大的海南房子，總房款就越多，此時海南購房者就要結合自己的實際情況來考慮海南購房預算，根據自己的資金狀況來考慮是買大戶型還是小戶型。雖然現在海南買海南房子一般都是選擇貸款，但是房間面積越大房款就越多，貸款也越多，還款壓力也就會越大。

3、考慮房屋價紙

就目前海南房地產市場來看，潛在的高端消費者日益增多，其居住需求都是面積大的大戶型。所以，大戶型的上升空間還是非常大的。而小戶型海南買房還房貸的壓力小一點，好租好賣。因此，購買小戶型陵水縣二手房靠獲取租金比較穩定。所以，海南購房者要考慮好房屋的價格再做決定。

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