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生活中笑死人的奇葩戶型不少，該如何避開？ 海南樓盤，陵水過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

陵水買房是件人生大事，然而不少海南購房者在看房選房的時候，往往可能會給五花八門戶型的奇葩戶型圖搞蒙了，再加上銷售誘導性的導購，醉終就購買了讓自己后悔的戶型房源。但問題是，戶型的好壞是會直接影響業主入住后的居住體驗的，因此選個好戶型成為絕大多數海南購房者選房時的重中之重。

那么，問題來了，陵水買房選戶型時究竟要如何才能躲過“雷區”，從而買到稱心如意的好戶型呢？莫慌，業內人士紛紛支招，教你輕易避開“奇葩戶型”。

一、看尺寸

一般來說，一個戶型的好壞是否，是與面寬、進深有著非常關鍵的影響。一般來講，面寬就是一套陵水縣房子或者一間居室，東西墻之間的寬度；而進深就是一套陵水縣房子或者一間居室南北墻之間的距離。

在通常情況下，面寬、進深之間的合理比紙就是：

客廳面寬需要3.2－4.5米，甚至更寬，越寬越氣派，臥室面寬需要3.0－3.9米，越寬，越舒服，更衣室、工作間需要2.0－3.6米，越寬，越方便，廚房、衛生間則需要1．6米以上，否則會太擁擠，一套陵水縣房子的總面寬，決定了能有幾個南向廳室，越大越好。

客廳進深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進深3.0－5.0為宜，總面積以16平米以下為宜，更衣室、工作間、廚房、衛生間的總進深，決定了相同面積能得到的居室數，越短越好。

二、看面積

在絕大多數戶型圖上都會標注著房間的建筑面積，但是身為海南購房者的你一定要注意和辨別的是，戶型圖上標注的建筑面積與實際的使用面積之間差多少？

三、看開間進深

一般來說，戶型方正是指一套陵水縣房子的整體戶型格局完整，各功能間安排合理緊湊，陵水縣房子的外墻輪廓大致是一個方形。因此一般意義上的戶型方正，其實就是指戶型的進深與開間之比合理。

四、看相鄰

一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個配件的使用都會對彼此有或多或少的、或利或弊的影響，因此把戶型放回樓層平面里看，就能了解其受這些“配件”的影響程度。還可以得知遮擋采光與否？私密性得到保障與否？這些都很關鍵。

五、看功能劃分

戶型的演變反映出人們對生活質量要求的變化，從單廳單衛到雙廳雙衛，總是伴隨著套內各功能區細化的趨勢，因此，在挑選戶型時要盡可能考慮到這種趨勢。也就是說，在有限的面積條件下，各個功能區應盡量細化，并避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。

其實總的來說，考察一套戶型的好壞，主要看其功能分區是否明確？面積分配是否合理？朝向是否適宜？另外，客廳、飯廳、廚房是住宅中的動區，應靠近入戶門設置；臥室為靜區，應遠離噪聲源；衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用。

海南樓盤賣點：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，海南陵水房地產。

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