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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證怎么區(qū)分？不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好？ 陵水房產(chǎn)，陵水生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

自從不動(dòng)產(chǎn)登記開始實(shí)施執(zhí)行了之后，人們就已經(jīng)開始學(xué)習(xí)它的相關(guān)知識(shí)，有些人不清楚不動(dòng)產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證到底有什么不同，因此在房屋過戶的時(shí)候也不確定自己要選擇哪一種證，今天呢，小編就具體的為大家介紹一下不動(dòng)產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證怎么區(qū)分？不動(dòng)產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證哪個(gè)好的知識(shí)。

不動(dòng)產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證怎么區(qū)分？

1.不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。

2.海南房產(chǎn)證是指海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

3.土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

4.不動(dòng)產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)。

5.海南房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證；內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動(dòng)產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證哪個(gè)好？

1、防輻射標(biāo)簽。不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽，海南房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽。

2、發(fā)證機(jī)關(guān)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。海南房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）陵水房地產(chǎn)管理局（海南房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。

3、版本。海南房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本，單一版和集成版兩個(gè)版本。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

4、費(fèi)用。海南房產(chǎn)證需要當(dāng)時(shí)辦理這些證書時(shí)，要按照土地面積、海南房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩份制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。

通過上文小編對(duì)不動(dòng)產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證怎么區(qū)分？不動(dòng)產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證哪個(gè)好的知識(shí)介紹，我們才知道原來海南房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別這么大，既然有區(qū)別就說明各有各的特點(diǎn)，大家只要根據(jù)自己心里的想法去選擇就好了，無需做過多的糾結(jié)，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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海南不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證怎么區(qū)分？不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好？此文由臻房小蕭編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/11541.html