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買單位房注意哪些問題？單位房和陵水商品房的區別？ 海南陵水縣樓盤，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

現在市面上的房源類型還是比較多，比如說商品房，單位房等等，不同類型的房源購買的方式是不一樣的，當然，所需要注意的問題是不一樣的。不過，很多人在購陵水縣買海南房子的時候，都搞不清楚單位房和商品房的區別是什么？如果要買單位房。那買單位房注意哪些呢問題呢？

買單位房注意哪些問題？

一、了解單位房的未來規劃及所屬概況還有開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。

二、單位房周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的漲價空間。單位房社區內部規劃。供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。做生意的業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。

三、其他的例如面積誤差，樓層的高度凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查海南房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3％。超3％以內買方按陵水縣買房時單價據實補付給開發商；縮3％以內開發商按陵水縣買房時單價的雙倍賠付給買方；面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3％以內按銀行同期活期利息退款。

單位房和商品房的區別？

一、面積來說同樣的面積，單位房要比商品房實用面積大一點。在過戶費上，大都數單位房土地出讓金沒有交，買賣過戶要交的，商品房大都數交了出讓金。

二、居住環境來說，單位房要比商品房人文素質要統一、集中些，不像商品房人員較雜。還有好多單位房不用繳納物業費，物業費都是原單位買單。

陵水縣買房之前，我們要了解所購買的是什么類型的海南房子，有什么問題需要注意的，只有了解徹底，才能放心的購買。單位房和商品房的區別還是比較大的，比較他們的購買條件就有很大的不同，在購買的時候要認真的進行區別。當然，如果是想要購買單位房的朋友，就要知道買單位房注意哪些問題？這樣在陵水縣買房的時候就不會感覺麻煩。

海南樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，海南陵水縣買房。

購房熱線：⒈8089⒏28470

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