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按揭房怎么買，按揭房貸款流程 海南陵水房產信息網，陵水四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

很多人陵水買陵水房子的時候很多都是通過銀行貸款按揭陵水買房，這種可以緩解我們經濟上面的壓力，但是按揭還款期限也很長，所以大家在購買海南二手房的時候就有很多這種按揭的陵水房子，那么這種按揭沒有還款完的陵水房子怎么購買呢，下面一起看看按揭房怎么買以及按揭房貸款流程。

按揭房怎么買

1、在合同中明確約定貸款手續辦理過程中雙方的義務,以分清責任，不論貸款手續由誰負責辦理,均應在合同中約定買賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時所應當承擔的違約責任。

2、如果陵水購房者不能按期取得貸款,就可以根據合同約定追究責任人的違約責任，在合同中明確約定貸款未批準或批準的額度、期限沒有達到陵水購房者預期要求時的處理方式。

3、在所陵水購陵水縣房地產公司提出申請后，銀行就會要求開發商提交以下資料：包括稅務登記證、營業執照、企業章程、法人代碼證、貸款卡、開戶情況、公司概況、授權代理人證明書。

4、項目資料：這里都包括建設用地規劃許可證、陵水縣房地產開發企業資質等級證和建設工程規劃許可證，以及建設工程施工許可證和國有土地使用證，工程概預算資料和許可證等。

5、項目調查的主要內容有手續的合法性、項目資金到位情況、項目的基本情況，市場前景及效益狀況。項目實地調查，核實資料、項目情況調查后撰寫調查報告。

按揭房貸款流程

2、雙方在貸款行開立賬戶，陵水購房者將首期陵水購房款足額存入貸款行指定的賬戶。經貸款行調查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。

3、借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋權證、房屋他項權證和所陵水購房屋的的保險單（正本），一并交貸款行抵押。劃付貸款。

4、在上述手續辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

以上的內容就是關于按揭房怎么買以及按揭房貸款流程方面的一些問題，希望能給大家帶來幫助。現在陵水房子的價格很貴，我們在購買按揭房的時候一定要把這個陵水房子的情況自己了解清楚，不給別人欺騙自己的機會，以免由于自己不夠仔細而導致帶來損失，影響到自己及家人。

海南樓盤賣點：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，陵水房產。

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