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物業費什么時候開始交 海南清水灣房產，清水灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在清水灣買房子。

物業費在交房之后開始計算，因此交房之后就開始要交物業費了。

1.管理、服務人員的工資與福利費：這項費用含有基本工資，按規定提取的福利費、加班費與服裝費，但不包括管理、服務人員的獎金。

2.公共設施、設備日常運行維修及保養費：這項費用含有公共建筑內的各種土建零修費、公共照明費、消防設施維修保養費等。

3.綠化管理費：這項費用含有綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、勞保工具費、雜草清運費、景觀再造費等。

4.清潔衛生費：這項費用含有清潔工具費、勞保用品費、垃圾外運費、衛生防疫殺毒費、化糞池清淘費、清潔環衛所需的其他費用等。

5.保安費：這項費用含有保安人員人身保險費、保安器材裝備費、保安用房及保安人員住房租金等。

6.辦公費：這項費用含有辦公用房租金、交通費、通訊費、低紙易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、其他雜項等。

7.物業管理企業固定資產折舊費：固定資產含有交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限通常為5年，所以會有折舊費。

8.利潤：物業管理公司是要賺錢的，所以你交的物業費中還含有物業公司的利潤，一般來說，普通住宅小區平均利潤率不高于社會平均利潤率。

9.法定稅費：物業管理公司也要依法納稅，物業管理公司主要稅費是增紙稅。

1、日常養護：對于一個物業來說，配套的機電設備、供水、供電系統、共用設施等應經常、定期地進行養護，讓其維持良好的運行狀態，延長設備的使用壽命。

2、清潔綠化：對一個住宅小區來說，搞好清潔綠化工作可為業主和住戶創造良好、舒適的工作、生活環境，培養人們親近自然的意識，熱愛自然、熱愛生活。

3、安全保衛：在現實生活中，每個人都希望有安全感。物業管理應切實做好安全保衛工作，將不安全因素消滅在萌芽狀態，讓業主和使用人無后顧之憂，確保人們的生命財產安全。

4、消防工作：物業管理應高度重視消防工作，一定要保證消防設備處于良好待用狀態，并培訓一支業余消防隊伍，一遇火情可立即作出反應。另外，還要提高業主和使用人的防火和自救意識。

5、房屋共用部位的維護與管理：物業在使用過程中會出現很多問題，須有一支全天侯的維修隊伍，隨叫隨到，及時處理各類小修、急修工作，方便業主和使用人。

6、征收各類費用、保管使用管理基金：定期收取管理費，編制預算、收支帳目，并定期公布，以便業主和使用人監督。

7、協調各方面社會關系：物業管理公司應與派出所、街道居委會經常保持聯系，協調好工作。管理公司還應與物業相關的政府各部門如供水、供電、煤氣、電信、市政等進行溝通，以便出現情況都可與有關部門配合，盡快予以解決。

8、處理好物業內部人際關系：一個大型物業內部居住著各種職業、性格的業主和用戶，物業管理公司可通過開展聯誼活動，讓業主和用戶有機會交流，加深理解，減少糾紛和爭執的發生。

陵水清水灣樓盤。。。海南清水灣買房優勢：北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯翩的地方串聯了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點也不比亞龍灣的差。據當地人說，清水灣的海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，沙灘平緩涉水200米遠，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。

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